南国早报全媒体记者：刘冬莲/文 尹世斌/图

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南宁市方洲苑小区地下停车场有几个车位被建成厨房，业主认为厨房属于违建，还造成停车场积水，要求拆除并恢复原状。厨房经营方称，房东曾出示合法手续。不过，南国早报全媒体（新闻热线：0771-5690127 报料邮箱：news@ngzb.com.cn）记者走访发现，有关部门去年初就下达了强制拆除决定书。

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业主：停车场积水疑与厨房有关

据了解，方洲苑小区只有一栋楼房，由广西西大方洲房地产开发有限公司建设，于2002年竣工。地下停车场大部分车位产权仍属于开发商，由开发商对外出租。

小区业主说，2017年起，地下停车场有三四个车位被用砖头、水泥围挡起来，被小区一层的乌喜日惹花园餐厅用作厨房。该厨房从开建起，便被业主投诉，但最终建成并使用至今。

▲方洲苑小区地下停车场建了厨房。

约2个月前，小区地下停车场出现大面积积水。4月4日、5日，记者两次探访方洲苑小区看到，昏暗的地下停车场里有不少积水，最深处有十余厘米，部分区域还散发出异味。停车场南侧有一处砖混建筑，不时有工作人员出入。

小区业主认为，积水是因厨房常年往停车场雨水排水口排放油污、菜渣堵塞水管引起的，积水整治责任应由餐厅房屋业主和承包经营者承担，还应拆除厨房恢复停车场原状。

▲方洲苑小区地下停车场出现积水。

餐厅现承包经营方一名管理人员表示，他们公司2021年底接手经营餐厅，积水给他们的经营带来很大困扰。因小区建筑、管道、水泵老化，业主也有治理积水的责任。

经营者：房东曾出示“合规文书”

上述管理人员告诉南国早报全媒体记者，房东曾向他们出示厨房的有关审批手续，并声称厨房的建设和使用是合法的，因此他们公司才承包了餐厅。

记者注意到，餐厅外墙上张贴着几份由南宁市青秀区城市管理综合行政执法局出具的行政执法文书。其中一份2022年初下达的行政强制执行决定书显示，方洲苑乌喜日惹花园餐厅房屋及使用业主未经规划部门批准，在小区地下室负一楼建设砖混结构围墙的行为违法，因催告期限届满，决定在去年7月22日前实施强制拆除。

▲部分积水区域发出恶臭。

据现场张贴的一份催费函显示，乌喜日惹花园餐厅属广西恒欣园林景观工程有限责任公司名下产业。在国家企业信用信息公示系统中，上述公司属存续开业状态，2022年2月还更新了年报信息。4月7日，记者欲通过公示信息联系该公司，却发现登记的手机号已是空号，办公地址也已变更了经营者。

社区：已将情况向有关部门反映

小区所在社区的工作人员介绍，地下停车场的厨房出现前，各方相安无事。2017年厨房出现后，业主认为水管堵塞、积水是厨房引起的，遂产生了矛盾。以前，每当出现积水，物管都会快速处理。但半年前，物管公司撤离了小区。

近段时间以来，社区就曾为该小区排水不少于3次，后续再次帮排水面临经费难题。

▲小区之前的物业公司已撤离。

目前，社区工作人员已协助业主通过政务公开接访活动向有关部门反映情况，以期加快处理小区地下停车场厨房和积水问题。

▲地下停车场入口，一辆车停在斜坡上的干燥处。

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