南国早报全媒体记者：黄乒宾

近日，南宁的全先生向南国早报客户端反映，他交5万元订金委托南宁领洋房地产经纪有限公司（以下简称领洋地产）购房，约定购房不成订金退回，但之后房子没买到，订金也拖着不退。记者了解到，还有多人与全先生遭遇类似情况。

2022年3月，全先生来到位于南宁市青秀区合作路3号印度尼西亚园地下室的领洋地产，经工作人员推荐和实地勘察，他看中绿海云天小区的一套毛坯房。全先生说，领洋地产声称“拿的是内部房源，直接对接开发商高层”。同年3月25日，全先生与领洋地产签订了委托购房协议。双方约定，订金5万元，房屋于2022年4月15日前交易，如果未能如期签订商品房买卖合同，领洋地产须于15个工作日内退回全部订金。当天，全先生即完成了订金支付。

全先生说，此后，他多次向领洋地产提出与开发商签订商品房买卖合同，但领洋地产称开发商那边流程没走完，后来又说银行手续没办下来，被追得紧了，就说是开发商内部没有协商好，房屋无法交易。就这样拖了好几个月，“我小孩本来打算去年上那个地段的小学的，愣是被耽误了”。

买不到想要的房子，全先生提出退订金，但领洋地产的法定代表人任先生以各种理由拖延。2022年9月，全先生向南宁仲裁委员会申请仲裁。同年12月，南宁仲裁委员会作出裁决，委托购房协议自2022年9月21日起解除，领洋地产退还5万元订金，并支付资金占用费642元，仲裁费全先生承担207元、领洋地产承担2407元。

▲南宁仲裁委员会裁决领洋地产全额退回订金且支付资金占用费。受访者供图

记者了解到，多人在领洋地产遭遇类似情况。2022年9月25日，与领洋地产有合作关系的“陈经理”建立了一个名为“绿海云天处理事件”的微信群，任先生也被拉入其中。群里有人对任先生说：“不要这样一次次爽约，现在你就和大家讲实话，什么时候能退钱。”任先生回应称：“这两天会给大家具体退款时间。”然而几个月过去，全先生等人的订金还是未得退回。

▲2022年9月25日，领洋地产的法定代表人承诺“这两天会给大家具体的退款时间”，但至今未退。受访者供图

3月6日上午，记者联系到任先生。他说，目前还有7人的订金未退，这是因为领洋地产与第三方合作，所收订金都给了第三方，第三方或许挪用了，没有资金退还，而领洋地产也遭遇资金困难，所以暂时无法退订金。他想过卖房子和车子来退款，但房子车子已被申请财产保全，无法上市交易。

（读者某先生 稿酬50元）

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