南国早报全媒体记者：冯肖慧（见习）

日前，南宁的大唐天悦小区多名业主反映，他们购买的精装房交付仅一年，就发现天花板出现裂缝以及墙面渗水、发霉、脱落等问题，有业主因此迟迟未能入住。业主多次与物管沟通报修，问题始终没有解决。2月24日，该小区物管表示，目前已在汇总业主报修问题，近期已增加人手维修管道及渗漏问题，将加快整改进度。

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业主：交付一年多，问题却不少

据悉，大唐天悦小区精装房于2021年12月底交付，才一年两个月就出现裂缝、渗水等问题，业主很糟心。

▲多名业主家中出现墙皮脱落。受访者供图

2月16日，南国早报客户端记者来到该小区，走访多名业主的新房发现，不少业主家中的墙角处有墙皮已开裂脱落，露出内部灰色的水泥面。

▲有业主家的天花板出现裂缝。受访者供图

业主陈女士说，她入住已有一年，其间发现很多墙皮开裂问题，去年12月底更是在家中发现多处天花板出现裂缝，“当时发现了就立马拍照片发给物管报修，但到现在都没维修”。

在业主赖先生家中，还出现了墙面渗水、发霉的情况，因此他迟迟未能入住。

▲有业主家的墙面渗水，起泡脱落。南国早报客户端见习记者 冯肖慧摄

记者在赖先生家看到，从入户过道到厨房、客厅以及主卧的多面墙下方，都出现了渗水情况，有墙面已起泡脱落，用手轻轻一摸，腻子就会脱落，有的墙面甚至出现霉点。赖先生说，已多次联系物管，对方表示会反馈情况报返修，结果就没有了下文。

▲精装房合同中关于保修范围和期限的相关约定。受访者供图

物管：正汇总问题，将加快进度

2月24日，记者从大唐天悦物业服务中心获悉，目前已在汇总业主报修问题，近期也增加了人手维修管道及渗漏问题，将与开发商共同努力，加快整改进度。由于精装房涉及的问题种类、工种较多，无法给出每个问题的确切整改时间，但只要在质保期间，开发商都会履行保修义务。

▲有业主家的墙面渗水。南国早报客户端见习记者 冯肖慧摄

房屋为什么会出现裂缝、渗水情况？对于楼宇安全有没有影响？

对于业主的疑问，开发商表示，经初步排查，春秋季节天气温差大，腻子层存在一定量的热胀冷缩，因此导致了少量开裂。至于渗水问题，可能是卫生间防水保护层老化、破坏等原因造成，均不影响主体结构安全，会在保修期内尽快安排整改维修。

部门：已要求整改，会持续关注

2月24日，大唐天悦所属安吉街道桃花源社区的工作人员告诉记者，该城区住建局、街道办等多部门此前已组织小区物管、开发商、业主代表开展协调会，针对大唐天悦小区存在的天花板裂缝、房屋渗水、管道开裂等问题，要求开发商和物管进行整改。该社区也将持续关注整改的情况。

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