南国早报全媒体记者：易治平（见习）

春节长假，南宁各大景区、商圈、餐饮业人气火热，消费市场回暖明显。而许多人关注的南宁楼市，也在今年春节期间默默发力，在成交量和关注度上都为今年打下良好开局。

数据同比大幅上涨

年后或还有更多惊喜

1月28日，南宁住建局发布数据显示，今年春节假期（1月21日~1月27日），南宁市商品房共成交124套，成交总面积为11606.01平方米。其中，大年初五迎来成交高峰期，成交数达119套。而从区域上看，良庆区和江南区仍然延续了去年在南宁楼市中的领先地位，在今年1月双双破千，分别成交1725套和1511套。

▲1月15日，南宁一楼盘营销中心内人气不俗。南国早报客户端记者 游拥军摄

相比2022年春节同期的38套和2475.46㎡，今年南宁楼市成交套数同比增长226%，成交面积同比增长369%，让许多从业者都直呼南宁楼市正在逐步回暖，虽然相比2021年春节期间的169套仍有差距，但也算是为今年开了个好头。此外，据某房产中介平台显示，春节期间，南宁新房流量环比上涨93.7%，部分热门项目用户留资量环比上涨65%，也印证了南宁市民对于楼市的较大关注。

有业内人士表示，除了网签数量，更让人欣喜的是来自市场的反馈。无论是到访量还是客户后续了解意愿，都能感受到住房需求的增加，如果能缩短成交周期，并在2月份对于春节到访客户实现良好的转化，今年楼市还是值得期待。

市民看房忙

春节全家踩盘成热门

今年春节假期，南宁不少楼盘凭借“春节不打烊”，为项目吸引了不少人气，也有不少楼盘只在大年初一到大年初三休息，力求早日开工争取开门红。

五象新区一项目工作人员就表示，春节期间，大部分楼盘在新春优惠政策以外，都会通过举办如手工DIY活动、美食品鉴、新年表演等新春活动，从而吸引春节期间的家庭客流。虽然过年期间，因为不少人选择外出游玩，到访量可能并不会出现明显变化，但是难得一同看房的家庭客流相比往常会有更高的成交可能性。

“之前一直想为孩子买套房，方便他日后在南宁工作，趁着春节终于有时间一家三口共同出门走走。”唐先生告诉记者，虽然他们夫妻俩已有心仪楼盘，但是终究是给孩子买房，还是要等孩子寒假回来实地看过才能做决定。

▲1月15日，市民在一楼盘了解项目具体信息。南国早报客户端记者 游拥军摄

此外，调整后的出入境政策也让许多在国外久未归家的游子有了回家置业的机会。在柬埔寨经商的95后南宁人李震表示，自己已经3年没有回家了，此前就有了回南宁置业的打算，但是因为疫情关系只能通过网络以及朋友介绍，了解南宁此前的楼市动态。今年春节终于有了回家的机会，能实地感受和对比此前在网上看好的多个龙岗片区楼盘，争取能尽快敲定未来住所。

二手房市场遇冷

有中介团队早早放假

新房火热，二手房市场情况又如何呢？据南宁住建局数据，截至1月28日，南宁本月存量房累计成交1273套，与去年12月的1660套仍有不小差距，更远低于2022年月均约2000套的数据。

“新房团队还可以，二手房团队早就放假了。”南宁凤岭北一中介公司负责人黎先生称，今年春节南宁二手房市场较为冷清，目前积压房源较多，如果按市场上默认的10万套来算，在无新增的情况下也需消化50个月。

黎先生表示，目前二手房成交时常因卖方着急变现而大幅降价才能出手，且还是以80平方米到120平方米的刚需面积段为主。随着市场二手房源仍在不断增加，二手房需求有待激活，他预计二手房市场离回暖仍有不小距离。

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