南国早报全媒体记者：卢荻 文/图

近日，南宁市邕宁区五象大道一小区业主前往收房时，被物管要求交纳200元水电周转金，业主认为不合理，但不交就无法收房。对此，物管回应称，他们只是代收这笔费用，将会一直留在业主账户进行周转。

▲涉事小区。

该小区业主李先生告诉记者，最近，开发商通知12月24日至25日交房，他收房时，物管要收200元水电周转金，他不愿交，物管不让他收房。“收房和水电周转金是两码事，国家并未规定业主一定要交水电周转金后才能收房，现在小区物管将两件事混为一谈，显然不合理。”李先生说。

12月27日上午，记者来到该小区物业服务体验中心。据相关工作人员介绍，200元水电周转金根据物业管理合同收取，由于物管已垫付这笔钱，业主需交后才能用水电。目前，已有100多户业主收房，大部分业主已交这笔钱，钱会一直留在业主账户周转，只有业主卖房后才可退还。如果不交能否收房？对于记者的询问，相关工作人员未作正面回答。

水电周转金到底有何用？物管收取是否合理？据南宁市物业管理行业相关人员介绍，以往，小区物管收取水电周转金的情况多些，但现在较为少见。由于水电费不是到付，一般由物管先垫资，所以物管会向业主先收取一两百元的水电周转金。目前，尚未有相关文件规定应该收取这笔钱，也没有相关文件规定不能收取，主要看双方签订的物业管理合同内容。

不过，收房和水电周转金是两种不同的法律关系。如果业主不交这笔钱，开发商拒交房，业主可向城区住建部门、社区反映。如果业主已签订物业管理合同，则以合同内容为准。另外，水电周转金并不是物管所有，而是属于业主。当物管公司退出后，应将这笔钱转交给下一家物管公司或者退还业主。

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