“去检测站检车，还要交停车费，这太不合理了。”日前，市民蒙先生驾车前往南宁市秀厢大道18号邕宾检测站检车，出来时被收10元停车费。对于收费，邕宾检测站老板梁先生也有意见。他说，去年11月，广西南宁市和润物业服务有限公司（以下简称“和润物业”）在出入口安装道闸，对进来检测的车辆收取停车费，导致生意越来越少。

投诉：安装道闸收取停车费

11月17日上午，记者来到秀厢大道18号看见，这里是一个院子，出入口设有升降杆，旁边竖有一块“临时停车收费标准公示牌”，上面标注管理单位为和润物业。院子里，有一家汽车检测站、一家二手车行及4家公司。

“进来检测的车辆停在我自己租赁的场地上，办完后出去时也要被收费，这哪里是收停车费，明明就是过路费。”检测站老板梁先生指着停在站里的车说，2017年，他与出租人张某签合同租下场地经营机动车检测业务，当时没有物管，合同也没有涉及物管和停车费的条款。去年11月，和润物业突然在出入口安装道闸开始收费，检测站20多名员工将车停在该站租赁的场地上也被收费。由于要收费，如今进来检测的车辆锐减。为此，梁先生多次张贴公告要求张某面谈，但张某一直未露面。

二手车行老板范先生对此也有意见。他说，往年将车停在院子里都不用交费，自从和润物业安装道闸后，每当有客户买车开出去时都要交停车费。由于车辆停放时间久，每次都要交上百元。他已多次报警，辖区派出所民警前来协调过多次。后经协商，看守门口的女子才让他购买8个车位的月票，而他的二手车远远不只8辆，所以现在都不敢停在院子里。

▲和润物业在出入口安装道闸进行收费。

回应：停车场地为物管租赁

记者看到，秀厢大道18号院子出入口有一名女子看守。该女子称，她姓李，是和润物业的员工。之所以收停车费，是因为该院子是和润物业找当地村民租下来的。以前，和润物业在门边一栋楼里办公，两年前搬走了，当时有租户投诉称很多车进来乱停乱放，导致来办公没位置停车，和润物业便从去年11月起安排她和一名张姓老人负责打理，并且安装道闸开始收费。

检测站20多名员工的车辆及前来检车的车辆，停在检测站租赁的场地上，为何也要被收费？对此，该女子称，有时到检测站检测的车辆太多，检测站停不下，就停在外面物业划的车位上，物业已给检测站免了4辆车的停车费，不可能再免更多的停车费。至于二手车行，物业给其办了8个车位的月票。如果检测站和二手车行仍有意见，可跟她协商打包交费。

记者询问租赁合同上的出租人张某是何人，能否提供其联系方式？该女子称，张某是和润物业的老板，平时不在南宁，经常去广州出差，一时半会儿赶不回来，平时也没空接电话，所以不便提供。此前，梁先生多次张贴公告称要找张某协商，她已将情况转告，张某称如果梁先生觉得收费不合理，可起诉至法院。

部门：将对此进行调查

记者通过爱企查等平台查询发现，和润物业的前身是广西南宁市联航物业服务有限责任公司，成立于2010年3月25日，2016年5月4日更名为和润物业。其法定代表人更换了9次，而张某未在其中，也非高管。

在自己租赁的场地上停车被收费是否合理？南国法援公益律师韦显瑞分析称，民法典相关条款规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。检测站和二手车行承租了该场地，都享有场地的使用权和收益，和润物业设卡收取承租地上的停车费拿不出合同依据和法律依据，涉嫌乱收费，辖区住建局物业管理部门可对该物业公司进行业务指导，纠正其行为。

11月21日，记者来到南宁市西乡塘区住建局物业服务指导中心，该中心人员表示，和润物业不应该不分情况对车辆收费，他们将对此进行调查，规范和润物业管理服务行为。

本文由南国早报原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。