5年前，南宁苏女士等人在大嘉汇·东盟国际商贸港购置物业，并以“集中运营”模式交由一家公司运营，再由该公司转租给一家酒店。起初，业主每季度都能从运营公司处收取租金，然而从去年初开始，租金被拖欠。对此，酒店方表示一直有正常交租。业主因此怀疑，是运营公司挪用了本该属于业主的租金。

业主被拖欠租金近两年

据苏女士介绍，她购置的物业位于昆仑大道5号大嘉汇·财富中心46号楼，建面约45平方米，“买的时候房子直接租给广西大天地物流有限公司（以下简称大天地公司）集中经营，我按季度收租”。

苏女士出具的租赁合同显示，她为出租方，大天地公司为承租方，开发商广西桂嘉汇房地产集团有限公司为担保方；租期15年，总租金21万余元。“起初一切正常，但从去年初开始，我们就收不到钱了。”

▲业主提供的三方租赁合同。受访者供图

2021年1月15日，大天地公司发出函告，称受疫情等影响公司运营受挫，但会在2个月内支付业主租金，另计付滞纳金。然而，此类函告该公司虽发布多次，但都未履行。

经业主多方投诉，今年7月18日，大天地公司拿出一份“支付确认书”，声明2020年未付租金会于2022年8月30日前付清，2021年上半年未付租金于2022年11月30日前逐月按总额一定比例支付等。苏女士说，时至今日，租金仍未到账。

▲广西大天地物流有限公司发出的“支付确认书”。受访者供图

第三方酒店称从未长期拖欠租金

据悉，大天地公司将苏女士等人名下的物业转租给丽呈睿轩酒店（原枫树叶国际酒店）经营，此前有业主以为酒店方未交租，还曾到酒店维权。

▲广西大天地物流有限公司将苏女士等业主的物业转租给丽呈睿轩酒店用作客房。南国早报客户端记者 谭双梅摄

11月16日，丽呈睿轩酒店总经理告诉记者，酒店与大天地公司签订了租赁合同，租期15年，其中有6层涉及小业主物业，“租金直接交给大天地公司，近两年偶有延迟，但从未长期拖欠”。

记者询问能否查阅交租的相关流水、票据等凭证，该经理表示不方便出示。该经理还称，如小业主与大天地公司解除合同，酒店愿与他们协商直接签约，继续租用目前的场地。

部分业主已向法院起诉

11月16日，南国早报记者两次前往大天地公司办公室，却未能联系上负责人。17日，记者向大天地公司发去采访函，询问欠租一事，以及是否收到丽呈睿轩酒店交来租金等相关问题。当天17时许，大天地物流公司回电称“不接受采访”。

▲广西大天地物流有限公司招商中心。南国早报客户端记者 谭双梅摄

据悉，此前曾有业主就拖欠租金一事将大天地公司告上法庭并胜诉。近日，张先生等十几名业主也已向法院起诉，要求该公司偿还租金并解除租赁合同。

11月18日，张先生告诉记者，大天地公司拖欠、挪用业主租金，白白占用房子将近两年，“我们现在就想收回房子，如果酒店方还有合作意向，业主们也愿意去谈”。

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