青秀区，是南宁对外展示发展成果的一张“城市名片”，也是南宁市政治、经济、文化、金融、会展和信息中心，连续两年入选全国“百强区”。
纵观青秀区楼市，得益于南宁城市整体向东发展、重点教育资源的落地、成熟的城市资源配套，地价和房价也是水涨船高，部分板块的新房价格一度超过2万元。尽管受多重因素影响，近年来青秀区的楼市热度显著回调，但其发展潜力依然很大，以成熟的生活、交通、环境、文体娱乐配套以及商圈优势，成为众多购房者追捧的楼市“热区”。
目前，区域内在售楼盘主要集中在凤岭、柳沙、仙葫板块，除仙葫板块仍有单价1万元/平方米以内的楼盘在售，其他区域单价基本都在1万元以上，有的单价达到2万元+。从分布、供应量、产品设计和价格来看，能满足不同购买人群的居住要求。
值得一提的是，目前青秀区的主力成交板块仍集中在凤岭南北，且因其配套成熟，以及拥有凤岭儿童公园、青秀山公园、南宁方特东盟神画、广西民族博物馆、石门森林公园等大型景区和景点，备受关注和喜爱。目前，该板块的新房成交量占青秀区成交总量的70%左右，而成交量第二梯队为凤岭南滨江板块和仙葫。
建发·养云
动态：国庆期间，50台苹果14ProMax（256G）手机“任性送”，即买即拿；契税享受最高2%补贴；享7天无理由退房。
价格：约1.6万元/平方米
地址：南宁市青秀区东葛路153号
楼盘亮点：项目是建发房产的第八座“养云”产品系，位于南宁青秀区核心位置，紧邻青秀万达广场。项目主打宋代园林建筑风格，户型以建面109~215平方米的高层住宅和大平层为主，定位高端，适合对园林要求较高的改善型购房人群。
▲建发养云。
霖峰牛湾翡翠岛
动态：推出建面95~142平方米的四至五房，认购享内部团购88折，现场成交可额外享98折，并有购房豪礼、精美伴手礼；0首付3年免息分期，可用公积金享最优贷款方案。
价格：价格待定
地址：南宁市青秀区五合大道南面牛湾岛
楼盘亮点：项目将以“珠宝玉石＋文化旅游”产业双核驱动，重点打造面向东盟东融粤港澳大湾区的国际性现代高端服务产业集聚区，是南宁首个集铁、学、商、体、娱、购、住于一体的都市CDR——都市中央休憩区，满足“离尘不离城”、一站式生活配套的理想岛居。
万科城·云望
动态：推出4套一口价特惠房；成交额外享价值3000元/台戴森吹风机；业主再购额外享8万元购房优惠；国庆期间购房享额外98折；到访免费参与价值188元/次国庆恐龙展。
价格：1.35万元/平方米起
地址：南宁市青秀区长虹路7号
楼盘亮点：择址于万科城的核心位置，以南宁万科城的基本配置为基础，项目配套10万平方米的主题商业，广西首个万科广场（在建中）正式进驻及长虹路万科里（已开业），万科三大教育生态圈整合优质教育资源，从启蒙教育、升学教育到成长教育，为业主子女提供优质的教育平台及环境。
保利·冠江墅
动态：首付23万元起，限时96折，限量5套清栋房源；成交砸金蛋享好礼；买住宅可抽物业费。
价格：2.3万~3万元/平方米
地址：南宁市青秀区凤岭南路16号
楼盘亮点：项目位于凤岭南核心，青秀山附近，坐拥优越的自然资源景观，背靠东盟国际商务区，南面看江，隔江对望五象总部基地和龙岗板块。项目整体容积率2.4，绿地率35%，打造中国风的大国院墅，配套有幼儿园、小学和中学，形成了低密度、高舒适度的组团。
▲保利冠江墅。
华润置地中山府
动态：15、16号楼建面110~147平方米滨江学府大宅在售。
价格：总价230万元/套起
地址：南宁市青秀区中山路229号
楼盘亮点：项目位于邕江北岸，东临中山路，西侧为江北大道，地处南宁市中心核心区，紧邻邕江宾馆，直面一线邕江景观，毗邻南宁二中本部，下楼直达万象汇，南宁市第一人民医院等三甲医疗配套环绕，集城市稀贵资源于一体。
保利新君悦湾
动态：惊喜特惠房源仅限5套；成交即抽品牌家电；购房送10年人防车位使用权；购房即送名贵酒品1瓶（限成交200平方米以上）。
价格：2万~4.5万元/平方米
地址：南宁市青秀区柳沙半岛荔滨大道28号
楼盘亮点：项目地处南宁柳沙半岛，与五象新区仅一桥之隔。整个项目如贝壳般镶嵌在柳沙公园中，背靠青秀山，俯瞰邕江水，靠近荔园山庄，拥有南面看江的宽广视野。
交投地产·和顺园
动态：国庆期间推出特惠清盘一口价房源。
价格：1.53万元/平方米起
地址：南宁市青秀区铜鼓岭路3号
楼盘亮点：项目位于李宁体育园旁，周边交通便利，居住氛围浓厚，汇聚南宁众多高端生活配套。项目采用阿泰克风格设计，设计了可行、可望、可游、可居的园林系统，采用围合式布局，形成开阔的中心庭院格局；户型设计上，因地制宜地采用南偏西20度布局，使每一户的景观最大化。
龙光君御华府翰林
动态：成交住宅最高送价值5万元家电礼包；成交住宅送5年物业费；推出10套特惠房源；成交即送688元黄金套盒；到访转发海报即送金秋定制礼。
价格：住宅1.7万元~1.9万元/平方米
地址：南宁市青秀区长湖路56号
楼盘亮点：项目总占地37亩，规划了10栋楼，绿化率35%，围合式中庭景观园林设计。项目紧邻厢竹大道、长湖路、云景路等主干道，周边配套齐全，既有会展航洋城、华润万象城、青秀万达广场、绿地中央广场等商业体，也有凤翔路小学、南宁四十七中等学校，以及民歌湖、南湖、石门森林公园、凤岭儿童公园和广西药用植物园等景观资源。
唐樾青山·翰府
动态：购房成交赠送价值18万元的产权车位、品牌家电大礼包。
价格：1.2万元/平方米起
地址：南宁市青秀区青环路82号
楼盘亮点：项目综合容积率1.88，户型为建面98平方米3+1房和建面115~126平方米四房，拥有百米楼间距，年底即可交房，国庆节期间将推出一批高性价比的工抵房。项目周边汇聚华润万象城、会展航洋城、盛天地等商业配套，更有五大主题公园环抱，多所优质学校环伺，满足一站式教育需求。
景点推荐
南宁市凤岭儿童公园
门票：水世界105元/人，欢乐世界95元/人
地址：南宁市青秀区云景路25号
亮点：南宁市凤岭儿童公园是广西最大的陆上和海上综合型娱乐休闲主体游乐园，是广西唯一集水陆游乐、休闲娱乐、旅游观光为一体的主体游乐园，园内地形宽敞，绿树成荫，具备江南亚热带气候特征和特色化景观园林。
▲凤岭儿童公园。
青秀山风景区
门票：20元/人（成人）
地址：南宁市青秀区凤岭南路6-6号
亮点：青秀山风景区是南宁市首家国家5A级旅游景区，坐落在蜿蜒的邕江畔，是集旅游观光、休闲娱乐、文化交流、科研科普为一体的风景旅游区，是“广西十佳景区”之一。景区内山峦起伏，群峰叠翠，建有热带雨林大观、龙象塔、水月庵、泰国园、瑶池、天池等景点，以及世界上最大的苏铁园。
▲青秀山。
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