近日，上海一位房主为了卖出名下一套标价2230万元的房子，声称将额外抽出房产总价的1%，也就是约22万元，奖励给帮其成功卖出房子的房产中介，另外还将奖励两部售价11699元的iPhone14。

为卖房设置高额“悬赏”

据每日经济新闻报道，近日，上海仁恒河滨城小区一名房主发布售房通知称，自己有一套标价2230万元的房产需要出售，其中包含了价值100万元的产权车位。

如果房产中介成功售出，在原本1%的交易佣金之外，房主将额外奖励总价1%的佣金约22万元，也将额外奖励成交中介及其上级经理各一台售价11699元的iPhone14 ProMax，待房主收到全款后支付和兑现。

▲房主发布的消息截图。（图片来源：每日经济新闻）

上述报道称，上海中原地产数据显示，2022年前8个月，该小区所在的联洋国际社区，二手房成交量相比去年减少65.8%。

一位从事豪宅市场交易的人士表示，最近二手房的挂牌量增加，逐渐偏向买方市场，因此业主才会想出这种激励方式来卖房，至于挂牌价高低，他认为是“羊毛出在羊身上。”

此事很快引发网友关注，有网友表示对房主此举有些不解，“宁愿多给中介费都不愿降点价。”

也有网友认为，这套房子还有不少议价空间，房子的成交价格将低于2230万元的报价。

半个浦东的中介都在帮他卖这套房子？

公开数据显示，小区所在的联洋国际社区位于浦东新区世纪公园北面，距离陆家嘴仅约5公里，是浦东新区内环内的标志性区域之一。区域内除了仁恒河滨城，还有华丽家族花园、联洋年华和御翠园等优质住宅社区，商业和学区资源配套齐全。

据了解，在联洋国际社区，业主设立奖金卖房已非首次，今年有联洋年华小区的业主也曾奖励新款手机卖房，但至今未能顺利成交。

链家门店一位经理向记者介绍，“下半年，联洋板块二手房成交量较为稳定，但是挂牌量猛增，交易周期与去年相比要长。卖家中，一部分人想将小户型置换大户型，有部分则是准备打新（购买一手新房）。”

上海中原地产提供的数据显示，今年1-8月份，浦东新区联洋板块的二手房成交量是145套，远低于去年同期424套的成交量。

根据目前上海二手房中介门店的收费规则，买家和卖家分别收取2%、1%的交易佣金（实际佣金根据多方协商有下浮空间）。有中介人士向媒体表示：“业主提出在此基础上额外增加总价1%的奖金，这个措施是比较有吸引力的。在这种奖金激励下，大家都积极推荐这套房源，看房量一增多，他卖房的时候也就有选择空间了。”

“如今，业主额外给到较大的奖励力度，反映出所在板块内二手房成交遇到了压力。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。其同时分析道，联洋板块是国际社区，挂牌量升高或与区域内的住户类型有关，“这套房子原价约1400万元买入，增值850万元，当下出售对买家来说也是不错的时机。说实在的，重赏之下必有勇夫，提高佣金后，不要说半个联洋，弄不好半个浦东的中介都在帮他卖这套房子。”