近日，产权属南宁市住房和城乡建设局的1114套产权移交房打包转让，房源涉及五象片区多个知名楼盘，此次转让引发市民关注。9月21日，南宁市公共资源交易平台发布公告显示，该整体转让项目由广西城信西部投资合伙企业以约15.356亿元底价成交。

▲南宁市公共资源交易平台项目成交公告。网页截图

9月9日，广西联合产权交易所发布竞拍公告，将打包转让南宁五象新区金科博翠江山、彰泰府、建发央玺3个项目总计1114套产权移交房，总面积10.7万平方米，产权属南宁市住房和城乡建设局所有。其中，建发央玺房源有696套，彰泰府348套，博翠江山70套。

其实早在2017年，南宁土拍就采用了“限房价、限地价、竞产权移交房”等竞价方式。产权移交房就是开发商建好后，无偿移交给南宁市政府的房源。据南宁市自然资源局数据显示，在2017—2018年，南宁便出现了37个产权移交房项目，面积达57.78万平方米。据不完全统计，南宁目前有近50个项目存在产权移交房，面积近百万平方米，房源数达上万套。

据估算，本次组合房源平均单价为1.43万元/平方米，也让许多购房者心动。但是，本次拍卖保证金高达1000万元，而且在拍下后需一次性付清房款，首期物业专项维修基金及过户交易税费还需另外缴纳，准入门槛不低。

9月21日，南宁市公共资源交易平台发布公告称，本次整体转让项目由广西城信西部投资合伙企业（有限合伙）以约15.356亿元底价成交。能一次性拿出超15亿元巨款，也让不少人对这一买家产生了好奇心。

根据某商业查询平台显示，广西城信西部投资合伙企业（有限合伙）成立于9月20日，股东分别为中国信达资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司、南宁市西部时代房地产开发有限责任公司以及信达资本管理有限公司。9月22日，记者就此事采访西部时代房地产开发公司有关人士，对方表示目前暂不方便就此事接受采访。

有业内人士称，本次产移房房源中，五象湖热门项目建发央玺占了大头，如果后续进入市场时有更大优惠，对购房者来说是一件好事。

不过也有市民认为，产移房并非首次出现在南宁市场，此前多个产移房房源，价格上虽有一定的优势，但交付标准却存在减配的情况，购房者即便低价入手，后期装修仍花销不菲。此外，近两年来楼市促销活动不断，如果价格优势不明显，未必能打动购房者。

“这批房源后续即使低价入市，也不会对建发五象湖两个项目构成太大影响。”建发房产一名工作人员回应市民疑虑时表示，建发央玺为毛坯销售，所以并不存在精装标准降低的情况。

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