中秋小长假里，在各种促销活动吸引下，“金九”楼市迎来首轮小高潮，南宁不少热门楼盘再现客流高峰，个别楼盘甚至出现单日成交20套的火热场景。不过，楼市低迷状况仍未有实质性改变，“金九银十”成色如何，仍待观察。

▲中秋小长假期间，众多楼盘推出力度较大的购房优惠以吸引购房者。图为市民在一楼盘了解情况。

市场：中秋营销战激烈

据不完全统计，中秋小长假里，约50个楼盘开展了形式不一的中秋营销活动，除了少量是主打庆祝中秋的线下活动外，多数以优惠促销为主。其中，五象新区的购房营销战较为激烈，建发、万科、龙光等一批活跃的房企以“放价”方式揽客，约20个楼盘推出“中秋限时特价房”“一口价现房”“总裁签售房”等促销活动，房源供应充足，优惠力度较大，个别楼盘单套住宅优惠高达43万元。

此外，江南区多家刚需楼盘普遍推出“8”字头的中秋特惠房，位于白沙大道上的个别楼盘甚至推出“5”字头的公寓现房。西乡塘区，多个在售楼盘推出的中秋限时特价房不乏“7”字头、“8”字头，衡阳路上一家楼盘的改善型住宅购房优惠幅度高达59万元。

走访：热门板块人气旺

在各大房企的卖力吆喝下，市场效应立竿见影。记者走访发现，中秋小长假期间，南宁楼市一扫往日低迷状态，多个热门板块出现人气上涨现象。

记者走访五象新区周边的10多个在售楼盘，发现均未出现冷场情况。高峰时段，多个楼盘售楼部现场座无虚席。一楼盘项目经理杨先生称，中秋节当天到访客户与近段时间的周末相比至少多了三成，他们不得不临时召集休假的同事返岗帮忙。在五象南板块，一个新的星光集市在中秋期间开市，吸引不少市民到访；附近多个楼盘瞅准商机，延长了打烊时间，还专程邀约客户到场感受“烟火气”。

在购房促销活动带动下，不少楼盘在中秋小长假期间收获颇丰。江南区一楼盘项目营销负责人告诉记者，该楼盘推出10套中秋特惠房，仅一天就被定购一空，只好提前加推为国庆黄金周预留的货源。五象新区一热销楼盘营销策划负责人透露，该楼盘中秋小长假期间销售业绩亮眼，单日成交量突破了20套。

预测：成交回升态势或延续

中秋小长假期间，虽然不少楼盘实现了人气、销量“双丰收”，但在一些配套不完善、地段偏离中心城区的楼市板块，一些楼盘表现不容乐观。

在沙井板块，部分楼盘既没有开展线下活动，也没有任何购房优惠，以致到访客户基本是个位数。在兴宁东三塘板块，多个楼盘虽然营销动作频频，但因地段、配套等原因，客户到访量不如预期。在五象新区，一些远离主干道的楼盘，客户到访量不尽如人意。

记者注意到，当前市场人气虽然有所回涨，但成交状况仍不容乐观，部分购房者仍处于“持币待购”的观望状态。

据研究报告显示，9月5日至11日，南宁楼市商品房成交量累计为13.72万平方米，同比下降20%，环比微升1%，其中商品住宅成交9.9万平方米，同比下降25%，环比上涨39%。

中原地产资深研究人士陈女士认为，南宁中秋楼市呈现“同比下跌，环比上涨”的回升态势，这是8月以来的市场总体走势，显示南宁楼市有回稳的迹象。

南宁相关行业协会资深人士称，南宁楼市今年中秋小长假期间的成交好于预期。虽然南宁房地产交易平台显示，中秋小长假期间商品房成交备案量不足200套，但考虑到房企提交成交数据有滞后性，市场的实际成交量应该更为乐观。

不少业内人士认为，国庆黄金周是楼市的大节点，中秋楼市作为一次实战性的预演，或为市场继续走强提供了一条可行之道——各大楼盘有必要进一步延续中秋购房优惠政策，甚至加码，或能在国庆黄金周里有效打动购房者入市决心。