近日，南宁市长湖路维也纳森林小区的业主反映，有商家在住宅楼准备开办瑜伽馆，业主群议论纷纷，众多业主表示反对。在南宁，住宅小区里开办瑜伽馆等经营场所并不鲜见，住宅楼能否开办瑜伽馆等经营场所？市民对此持什么态度？连日来，南国早报客户端记者就此进行调查和采访。

事件：住宅楼里办瑜伽馆 ，众多业主反对

9月2日，维也纳森林小区业主李先生反映，近期，他们发现该楼栋1805号租户开始装修，并在相关瑜伽微信群发布开办瑜伽馆的消息，业主群里议论纷纷。有业主担心在住宅楼开办瑜伽馆，会严重影响正常生活。

▲瑜伽馆老板在群里发布将在1805号房开瑜伽馆信息截图。受访者供图

“我们是纯住宅楼，反对开办瑜伽馆。”在采访中，不少业主认为，在住宅楼里经营瑜伽馆，进出单元楼的人员增多，不仅带来疫情防控风险，而且搭乘电梯人员增多后，会容易造成等待电梯时间加大、电费增加及电梯维修概率增加等问题。

9月2日、3日，南国早报客户端记者多次来到涉事房屋，但一直无人应答。在该房屋外面，没有挂有瑜伽馆招牌，但在电梯内外，分别张贴了3张业主反对开办瑜伽馆的内容。

据业主介绍，他们已向市场监督管理部门投诉，反对给该瑜伽馆办理营业执照。

调查：有反对，也有无所谓

据该小区物管处相关负责人介绍，已接到业主的投诉，但因为物管处不是执法部门，无法鉴定是否属于“住改商”等违规行为，物管处已配合业主向相关职能部门反映，由相关部门核实处理。

▲有业主在电梯内外贴上了反对内容。南国早报客户端记者 卢荻摄

记者在调查中发现，目前，南宁市宁铁馨苑小区、翡翠园小区等小区也出现了瑜伽馆等经营场所。

记者在采访中发现，绝大部分业主反对在住宅楼开办瑜伽馆等经营场所，但也有一些业主持着无所谓态度，认为只要没有噪音，不影响正常生活即可。

市民吴女士的说，商家要在住宅楼内经营，肯定影响到业主的正常生活，因此，应事先征得业主们的同意，但在日常生活中，一些商家并未征得业主同意。

探讨：能否在住宅楼开办经营场所？

商家在住宅楼开办瑜伽馆等经营场所，有哪些规定？

据南宁市市场监督管理部门相关负责人向记者介绍，业主将住宅登记为企业住所或经营场所，应当征得本栋建筑物内其他业主同意。征求意见可以逐户书面征求或者在小区内张贴公开征求。公开征求意见无人反对的视为同意，由业委会或者房屋所在单位后勤部门出具利害关系业主同意证明，无业委会和单位后勤部门的，由小区物管企业出具证明。如小区无以上三个部门的，由辖区居委会出具同意证明。

在采访中，有些市民提出，尽管相关部门对在住宅楼里经营有规定，但现实中有些商家照样开，该怎么办？

南国法援公益律师赵明堂认为，企业经营不能损害他人合法权益，更不能损害大多数群众合法权益。另外，有些商家会出现钻空子情况，比如出现营业执照地址与实际地址不符的情况。遇到这种情况，业主可向相关部门投诉。相关部门接到市民投诉后，应当调查，根据情况分别给予警告、罚款、没收非法所得、停业整顿、吊销企业法人营业执照等处罚。

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