近两年，四房户型渐成市场主流户型，各家房企纷纷在四房户型上精心设计、打造。为了全方位满足客户需求，四房的改善户型设计大致呈现出动静分离、功能分区、LDKG一体化设计、生活动线合理设置、开间面宽做大、满足社交需求、高拓展性等特点。与此同时，别墅作为高端住宅稀缺产品，房企也抓住其空间灵动、多功能齐备的特性做文章，以满足居住者的高端需求。

●功能齐备

项目：建工城

建筑面积：108平方米

户型：3+1房两厅两卫

户型点评：

户型整体功能齐全，动线设计合理，整体拓展率较高。

推荐理由：

建工城是位于五象新区平乐大道上的千亩大盘，高拓展N+1户型产品设计。该户型整体居住功能齐全，功能分区明显，生活动线设置合理。客、餐、厨一体设计，客厅连接景观阳台，保证了室内的通风采光。房间的开间与进深尺度，在建筑面积108平方米的空间内，居住舒适度较高。主卧套房搭配独立卫浴、全景飘窗，打造专属自己的私密空间。+1房的拓展空间，可做阳光房、书房或儿童室设计，增加房间使用功能。

●动静分区

项目：阳光城·江南檀悦

建筑面积：95平方米

户型：三房两厅两卫

户型点评：

精致三房，全明设计，通透舒适。开间6.65米的阔绰大阳台，兼具功能与景观需求。

推荐理由：

位于南宁市江南区亭洪路的江南檀悦，产品定位明确，面向刚需、改善型客户。从户型图来看，建筑面积95平方米的三房两厅两卫设计属实用性户型，阳台、主卧、次卧三开间朝南，采光通风良好。双厅一体化设计，客厅开间3.8米，可合理布局家庭公共活动空间，提高使用率。开间6.65米阔绰观景大阳台，揽四季美景。L型厨房设计符合人体工学，约20平方米的舒适主卧，生活舒适度得到进一步提升。而面积略小的次卧的则稍显局促。

●阔绰主卧

项目：轨道御玺君临湾

建筑面积：127平方米

户型：四房两厅两卫双阳台

户型点评：

户型方正，布局合理，动静分离，功能分区明确。设置玄关空间，兼具收纳与隐蔽作用；3.7米的客厅开间，空间感更舒适。

推荐理由：

项目位于南宁市五象新区良庆大桥南侧，引入了国际化TOD发展模式，将交通及周边资源有效叠加，提升市民生活品质。项目热销的建筑面积127平方米的四房户型，方正，南北朝向，动静分离，互不干扰。6.9米的超大景观阳台为全赠送，视野开阔；L型厨房设计可以更好的分配洗切炒功能分区，厨房连接生活阳台，增加功能空间。约20㎡的主卧，两个次卧开间达到3米～3.3，居住舒适度得到很大程度地提升。该户型包含了玄关设计，充分利用每一寸空间，兼具收纳和隐蔽作用，小细节体现大品质。

●功能多变

项目：银光御品

建筑面积：121平方米

户型：4+1房两厅三卫

点评：

四面宽朝南，采光充足，视野开阔；多阳台设计，拓展率高；双公卫设计，预留双套房改造空间。

推荐理由：

项目位于南宁市江南区壮锦大道，小区采用围合点式布局设计，实现楼间距最大化，确保通风采光的同时，让园林景观有效延伸入户。项目建筑面积121的四房户型，全明方正空间，采光极佳；餐客一体连接阳台，扩宽尺度空间，该户型约6.3米阔绰景观大阳台，可做为客餐厅的延伸空间，整体空间可根据需求任意分割，营造更多家庭生活场景。多阳台设计，拓展面积可达27平方米，令户型整体更显宽敞舒适。值得一提的是，该户型做了双公卫设计，预留了双套房改造空间，空间可变性强。

●稀缺纯墅

项目：丰泽·紫微府

建筑面积：129平方米

户型：七室六厅六卫

户型点评：

纯墅产品，空间灵动，高拓展面积，使用面积达高达629平方米；超大庭院、双车库设计，全面朝南约10米横厅，270°瞰江，视野开阔。

推荐理由：

项目坐落于邕江畔，邻水而居。纯墅产品，空间灵动，多功能齐备。建筑面积129平方米，使用面积高达629平方米，负一层及夹层设置双车位及多功能区，下沉式绿化景观庭院，保证了地下室的采光及通风。一层全面朝南的近10米横厅，270°揽秀美邕江景致，视野开阔。多个房间采用套房设计，家人生活互不干扰；三楼为阔绰主卧，整层套间设计，书房、衣帽间、独立浴室等功能齐全，分区明确；南向观江大露台，可仰观天色，俯瞰风光，不一样的视觉赏美景。

●私家院落

项目：大华语山

建筑面积：154平方米

户型：四房四厅三卫

户型点评：

6层南北两院，有天有地有花园。

推荐理由：

建筑面积154平方米的山峦小院，凭借地势高差，创新空间规划和设计结构，打破传统上下叠设计规制，独立入户，6层南北两院，有天有地有花园。宽敞的地下室空间，挑高层设计，空间设置可静可动。集休闲、娱乐、会客、健身等功能于一体；另外，双车位设计，车库连通室内，轻松归家。值得一提的是，项目在建筑设计上独具匠心，一家一院落是标配，宽大主卧、平台、客厅、花园的设计，景观视野更开阔、采光更充足，一定程度上延伸了阳台和客厅的尺度。