近日，柳州魅力首座小区业主反映，小区物业服务中心计划将小区景观池改造为游泳池，相关费用将从小区公共收益金支出，有业主在业主群反对并质疑，竟遭物管踢出群。

业主：景观池欲改造为游泳池 因提出质疑被移出群

陈丽（化名）是柳州航鹰大道魅力首座业主，近期，她看到小区景观池旁堆放有防护栏等建材，一些作业人员随后在景观池入口处装上门栏。经打听得知，小区物业服务中心计划将小区景观池改造成游泳池。

▲景观池旁堆放一些建筑材料。本文图片均由南国早报客户端记者 陆旺摄

“我不同意物业用我们的钱来改造景观池。”陈丽说，开发商在交房时，景观池的相关配套设施并未完善，现用小区公共收益金去改造并不合理。

由于小区没有业主委员会，一些业主提出反对意见后，在业主群内接龙，以便汇总不同意改造景观池的业主名单。在该过程中，一些业主因与物业服务中心工作人员意见发生分歧，被物管人员移出群。

物管：改造费用从公共收益金出 已征得多数业主同意

该小区物业服务中心宏基物业负责人之一陈经理接受采访时表示，在进行满意度调查时，不少业主认为小区景观池闲置浪费。为提高满意度，物业服务中心拟将小区景观池改造成游泳池供小区业主使用，并上门征集小区业主的意见。

▲景观池。

在应参与征询的1043户业主中，实际有871户参与征询，占总数的83.51%。在871户中，同意将景观池改造为游泳池的有639户，占比73.36%。今年5月25日，物业服务中心将该结果在小区公示栏公示，相关统计问卷留存在办公室内。

▲物管称，此前已公示。

陈经理称，物业服务中心还把游泳池的开放管理方案和运营成本、改造方案等予以公示，改造的费用从小区公共收益金支付，“当时公示后，没有业主提出反对意见” 。

部门：景观池改泳池需报批 未批先建违法违规

柳州市自然资源和规划局建筑规划管理科一工作人员对此表示，如果要把景观池改为游泳池，将涉及到规划总平图变更调整，变更需要经过业主同意和规划、住建部门审批，办理有关手续后方能建设，否则将可视为违章建筑进行处理。

体育局：经营收费游泳池需办证 否则将被处罚

8月23日，柳州体育局产业科一工作人员介绍，游泳属于高危险性运动，小区如果想将景观池改造为游泳池，首先要经过小区业主同意，如果游泳池是收费经营，必须要到体育部门办理《经营高危险性体育项目许可证》。

据国家体育总局《经营高危险性体育项目许可管理办法》，未经体育主管部门批准擅自经营高危险性体育项目的，或面临3万元以上10万元以下的罚款。

对此，柳州魅力首座小区物业管理服务中心宏基物业工作人员表示，目前暂未向有关部门报备，至于后期是否能建设泳池，将按照流程报相关部门，并根据部门的指示进行，“如果不给做就不做”。

（某女士 稿酬50元 ）

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