“我想改造一下客餐厅和卫生间。”“翻新旧房时能不能做到新旧项目风格不冲突？”南宁旧房翻新市场趋暖，有装修企业的相关业务占比由去年的5%增至今年的15%，另有企业将重点开发这一市场。然而，旧房翻新难于毛坯房装修。业内人士提醒，旧房翻新存在新旧项目衔接不合理、装修预算与品质不匹配等矛盾，更考验设计功力和服务质量。此外，还要提防装修服务漏洞。

▲不规范的施工，导致现场比较混乱。本文图片均由南国早报客户端记者 王光家摄

旧房翻新市场日益趋暖

南宁凤岭春天小区，业主曹女士在一套180平方米房子里已居住8年。她觉得原来的装修已跟不上潮流，收纳也不够用，因而计划对客厅、酒柜、洗手间进行优化改造，同时把阳台剩余的空间利用起来，做成一个有意境的休闲区域。为此，曹女士致电南国早报，希望为她推荐一名有经验的设计师。

由广西日报传媒集团主办、南国早报承办的2022广西家居装饰设计大赛自启动以来，已收到众多旧房翻新业主报名，大部分属于局部改造。业主周女士说，她家有4个卧室、两个阳台，卧室基本保留原貌，但要对两个阳台和客厅进行大改，其中一个阳台计划融入小孩卧室。业主梁女士对现住的一套90多平方米的旧房进行改造时特别用心，委托南国早报为其推荐了多名设计师出谋划策。

南国早报客户端记者采访了解到，南宁旧房翻新市场趋暖，一些企业今年以来重点开发这一市场。美力时装饰相关负责人黄娜透露，今年6月以来，该企业有10余套旧房翻新项目开工，除了局部改造，还有全屋拆改重装。资深设计师王鹏飞提供了一个数据：以他所在的企业为例，旧房翻新比例由去年的5%增至今年的15%。另一装饰公司负责人韩晓认为，随着相关部门对旧城改造工程的推进，旧房翻新将成为装修行业的市场驱动力，为装修行业带来新生机。

▲将阳台纳入卧室，是不少业主旧房翻新时的常见需求。

“二次装修”难在新旧衔接

一套旧房子进行“二次装修”，有哪些难点？业内人士表示，针对全屋拆改重装的情形，装修起来相对容易，拆除完毕后实际上回到毛坯房阶段，依照毛坯房装修流程进行装修即可；而针对局部改造，要考虑的东西则较多，新旧项目衔接是其中最难处理的。此外，旧房翻新业主对品质要求较高，但往往给出的装修预算不高，二者形成的矛盾也会影响交付效果。

▲旧房翻新后，木地板和柜子是灰色调，原有木床是原木色，两者不协调。

上述业主梁女士说，她现在要改造的这套旧房，希望保留原装修所用的黄色吊顶线条、门框等硬装，此外希望在改造中不要移动家里冰箱并保持相应家电正常使用。业主周女士对“二次装修”也有要求：卧室地板、柜子、家具不会更换，厨卫空间也不改动，期待新的设计对其包容。

黄娜说，这两个案例涉及的新旧衔接比较常见，如何兼顾原有的元素进行设计，尤为考验设计功力，需要在色调、材质、灯光等方面予以调和、呼应，以促成空间有较好的整体感，避免视觉冲突。

记者在南宁嘉和城小区业主周先生的一套旧房看到，室内门的门框颜色不统一，部分水管外露，厨房地面比客厅地面高（正常做法是前者地势应低于后者）。为这套房子出谋划策的东易日盛装饰资深设计师汪海胜说，在二次装修中，建议业主更换室内门并统一款式；若要调整厨房地面地势，则涉及撬砖、更换水电等项目，改动成本较大，而业主对这套房子的翻新预算有限，从而成了装修难题。

南宁多名业内人士透露，相比毛坯房装修，业主考虑到对原有部分装饰的情怀、对旧房进行过渡居住等因素，以及预算总体不高，已成为旧房翻新的基本特点。一套普通房子的翻新预算常在10万元以内，因此需要设计师更好地把握材料与设计之间的空间关系。

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