编者按：

五四青年节即将到来。疫情下的不平凡时光里，城市新青年们对居住的需求，如买不买房、买什么样的房，备受各方关注。作为城市发展的力量担当，在购房这件事情上，新青年有哪些痛点和需求？房企们对新青年到底了解几分？政府工作报告中“尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难”将带来哪些利好？即日起，南国早报客户端推出聚焦“青年置业计划”系列报道，敬请关注。

 一直以来，买不买房、买什么样的房子是很多青年关注的话题。

记者了解到，南宁作为广西首善之区，常住人口达874.16万人。近年来，随着城市新青年的大量增加，如何解决他们的住房问题，备受关注。城市新青年如何解决居住问题？对置业他们有什么看法？南国早报记者就此进行调查。

新青年置业

还款压力有点大

家住南宁五象新区凤凰路一小区的邓女士，大学毕业后来南宁工作。谈及青年置业，她告诉记者，在买房这件大事上，家里提供了帮助，“当时父母给了20多万元的首付款，办完按揭后每个月2000多元的月供，自己承担”。

即便是2000多元，也占了月收入的一半。加上每个月的生活费、通讯费等，还贷的压力不小。“有的时候被工作气到想裸辞，但是一想到下个月还要交房贷，就又忍过去了。”邓女士说，她认为月供收入比大约为30%，会是比较舒适的程度。

邓女士的经历，是目前很多城市新青年置业的一个缩影。记者采访发现，“父母提供首付+自己还贷”成了不少年轻人的买房模式。

2021年底，贝壳研究院对18~35岁新青年群体调查得出的结果显示，48.1%的受访者表示青年置业最大的痛点是“还款压力大”，紧随其后的是21.6%的“缺首付”。

在调查中，48.9%的受访者表示不接受长期租房，其次28.9%的受访者表示视情况而定。不少南宁年轻女性坦言，以前的观念是结婚才需要买房，但是作为独立女性，拥有自己的房子会让自己更有底气。

采访中，记者还注意到，受买房预算限制，为了减少月供压力，有一些新青年选择距离中心城区较远的楼盘，距离自己上班的地方也不近。每天上下班，在通勤上的时间都不少。

▲通勤时间长，但价格相对低的片区楼盘，也是许多年轻人的置业首选。南国早报记者 邹财麟摄

就职于桃源路某医院的护士李女士表示，自己当初就是不想背负太大的月供压力，选择了在江南区买房。如今每天通勤都要共享单车、地铁等多种形式奔波，有时候回到家感觉已经十分疲惫，住进新房的幸福感已经被长时间的通勤消磨殆尽。

租购并举

让年轻人更有归属感

相较于上述置业情况，还有一部分新青年，因为“缺首付”，身处都市的他们暂时只能租房，延缓置业计划。大学毕业两年的马女士，就是他们中的一员。

“从申请到入住，大约花了2个月的时间，还是比较顺利。”马女士告诉记者，目前住在南宁市高坡岭路人才公寓。约60㎡的两室一厅，一个月租金不到500元，并且周边菜市场、商场、地铁等一应俱全，居住体验较为舒适。而且一次签约3年，租约满后仍满足条件还可以一键续签3年，这也让马女士在南宁可以更有归属感。

▲高坡岭路人才公寓。资料图片

“租房是暂时，我打算给自己定一个目标，5年内买房。”马女士的话，说出了很多新青年的心声。

解决城市新青年住房问题，近年来备受政府有关部门重视，出台了系列措施为他们纾困。记者采访获悉，近日南宁市住房和城乡建设局针对三类人群发放购房契税补贴，最高补贴额度可达100%。此外，住房公积金在额度等方面对职工购房给予了大力支持。

除了在购房上优惠政策不断，在租购并举这一新举措地不断完善。如新建人才公寓，目前已成为很多南宁新青年的暖心居所。

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