当下楼市，作为一部分人终极置业的大户型，需要配置大客厅、大露台、大卧室，改善型住宅的空间界限不断被突破，大平层产品已然成为多孩或几代同堂等家庭改善人居的新目标。

万科翡翠中央珈蓝组团的升级版户型，客厅更大。

大客厅 容纳全家人的幸福

当前，市场改善型特征进一步强化，主力购房需求已由二房、三房向四房、五房转变。消费观念不断升级，推动舒适型住宅产品的研发创新、产品细分和品质提升。

随着人们待在家里的时间越来越多，居住习惯也慢慢发生变化。客厅从单一的“会客”属性，慢慢发展为集“会客”“展示”“收纳”等为一体的综合居住空间，成为卧室以外使用率最高的空间。

记者走访市场了解到，目前，大部分的传统客厅是狭长形的，沙发和电视靠墙放，餐厨区放在另一边，而新一代的客厅更趋向客厅的拓展性。万科提出的“1.5厅”的设计理念，是当下典型的居家舒适性客厅代表。它的客厅是大方厅布局，开间超过5米，比普通客厅还宽20%。

所谓“1.5厅”，就是在客厅旁多出了“半厅”。这个空间可以放置孩子的玩具，作为孩子活动的专属空间。

大露台 开发更多生活乐趣

大露台也是一种创新，在加大室内采光面积之外，还使居住使用面积得到扩大，居住情趣得以延伸。它不仅满足了人们对室内空间面积增大的要求，同时也为居住者提供了更多的室外休闲场所。

当下，南宁市场上的大平层，可以说一届比一届优秀。比如，保利君悦湾打造了一层一户泳池住宅，露台大到可容下一个泳池，建面约337平方米的户型，露台就有140平方米；中铁西派御江建面约470平方米的户型，就拥有近15米长的双阳台等，同样具备了打造泳池的条件。“我非常喜欢大露台，最好能分割成几块空间，种花种草、衣物晾晒、放置桌椅和朋友烧烤小聚，对我来说，那是享受生活的重要部分。”二孩妈妈刘女士希望自己的终极置业能有一个大露台。

大卧室 承载更加舒适功能

 “以前的卧室比较紧凑，放置了床之后，通道只能侧身走过。现在，我们需要卧室能有更大空间、更多功能、更加舒适。”一名购房者说。

据业内人士透露，平层产品的卧室面积一般控制在10~50平方米。当前南宁市面上普遍主卧面积在12平方米以上。若带衣帽间+书房等，主卧面积一般在25~50平方米之间比较合适，舒适感也随着面积增加而有所增强。

记者了解到，大平层产品中，卧室较大的如龙光天瀛的卧室为28平方米、金科博翠山主卧为37平方米、彰泰府为38平方米……此外，主卧的设计，普遍会配备主厕与衣帽间，就算衣帽间不是独立出来的空间，也把通往主厕的通道面积利用起来打造成衣帽间。另外，保利君悦湾、凯旋1号这样的豪宅产品还做出了双主卧的设计，所有功能一应俱全。

我们有理由相信，在不久的将来，房子除了能解决居住问题，还能满足购房者更多“玩趣”的心态，即便待在家里，也能开发出更多的居住乐趣。