“春节期间每天有3～5组客户来看房，比往年少。”南宁市五象新区某楼盘置业顾问说。春节假期一直是楼市返乡置业的重要档期，但受疫情与政策大环境的影响，近两年南宁楼市的春节档都未现火热。

2022年春节前夕，许多楼盘照常推出了“春节不打烊”迎新活动，并开展了诸多优惠购房促销活动，为新年开局冲一波业绩。连日来，南国早报客户端记者实地探访了一些楼盘，就目前情况来看，楼市的“暖风”似乎还在路上。

▲春节期间，南宁某楼盘现场人流较少。

售楼部“24小时不打烊”，返乡客“买房不打烊”

万科一位项目人员告诉记者，春节期间，售楼部每天有人轮流值班，“我这两天分别接待了住在东盟商务区、兴宁区、西乡塘区的客户，也有外地客户。基本上每天都有一两套成交”。

大年初二晚上，万科一项目的售楼部依然有客户在看房。“之前家人已经来看过房子了。”购房者王先生告诉记者，因为他在外地工作，回来过年正好和家人一起看房。

另一位从外地来的严女士则是因为子女在南宁工作，“我退休后想来南宁，和子女分开住更方便些，所以想在他们家附近买套面积小一些的两房”。严女士一家将在对比周边在售楼盘后再决定买房事宜。

在北投时代售楼部，记者体验了看房全流程，现场还有另一组客户。一位看房者表示，现阶段房价比较平稳，基本没有上涨，“跟我年前来咨询的价位差不多”。

项目主播线上卖房，“赚吆喝”也能促成交 

记者在走访中发现，不少楼盘启动了针对春节的优惠促销活动，如“到访送年礼、成交送家电”，或给老业主派发饮料、对联、拍摄全家福、举行家宴等礼包与服务，只为吸引客户返场看房。

大年初三，记者来到五象新区某项目售楼部，两名置业顾问正在进行线上销售，而场内及样板展示区均无客户。据了解，该项目时常在其微信视频号上推介项目及产品，重点不是即时销售，而是扩大知名度与影响力，“有的人在朋友圈转发中看到我们的视频，后续会过来了解，以此达到宣传目的。”置业主播小韦说道。

“春节不是营销的重点，盲目营销未必能带来成交量的提升。”一位营销负责人表示，春节期间每天都有成交，老业主是很重要的“幕后推手”，而且新客户即便不成交，也有助于项目的口碑传播。

“春节特惠房易受购房者关注，节前的降息政策也有助于进一步减轻房贷负担。”广西财经学院房地产研究所副所长郭悦表示，春节一向是返乡置业的“黄金档”，虽然楼市总体遇冷，不少楼盘人气与成交量均走低，但这一时期的主要成交群体仍是返乡客为主，而且返乡客具有购房时间相对较短，成交决策较快的特点。

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