小谭是一名刚毕业不久的大学生。去年9月，她在网上通过中介公司在南宁市租了一套房，并预交了一年的租金给中介公司。可让她没想到的是，这房子刚住了3个月，房东却要求她搬走。

从小谭提供的房屋租赁合同来看，房屋租期应该持续至今年9月14日，每月房租2300元，另外要收保证金2300元。小谭一次性向作为中介的南宁南居乐业物业管理有限公司支付了3万多元，但最近房东表示没有租金到账，要求她搬离。

小谭说，因为是中介公司没有按时交付房租给房东，中介已经违约了。

原来，南居乐业公司是租下了房东的房子，再转租给租客，并且承诺租客的合同签得越久，租金会越低。

租房者小郑称，我们觉得（租金）比较便宜，都是半年签或者是一年签。

随后，记者来到南宁南居乐业物业管理有限公司所在地，但这里已是“铁将军把门”，门上仅有一张告示写着：因无力支付办公室租金，有事请来电。但无论是记者还是其他租客，目前都找不到该公司的联系人。

据房东洪先生介绍，当时签合同的时候是签了3年，去年11月30日他就没收到钱款，再不交的话他就要收回房子。

记者了解到，有的房东由于收不到房租，之前已经与南居乐业公司签订了解除协议，并要求租客搬离。如此以来，租客们预交的费用面临着无法追回的危险。目前，小谭他们已经报了警。

广西冠益律师事务所律师雷水娟说，这种模式它存在的风险就是它很容易出现资金断裂的情况，如果一定要选择这种模式去租赁房屋，建议租客一定要去认真地查看这个租赁合同，尽可能地选择一个比较短的这个租金支付周期。

（原标题：南宁女大学生交了3万多房租，才住3个月就被赶出来）