南宁一套约95平方米的精装房，被查出11处水印，涵盖全屋大部分空间，这是南宁一家第三方验房机构为业主验房时发现的场景。南宁近期雨水多，一些狡猾的“渗水症”现出原形，相关人士提醒业主赶紧查看家具背面、窗帘后面、吊顶内部等隐蔽处，说不定已中招。

▲经仪器检测，南宁一精装房内出现多处水印。

案例：11处水印涵盖全屋大部分空间

业主欧先生在南宁龙岗大道某小区买了一套精装房，建筑面积约95平方米，户型为三房两厅。这套房子虽然于今年1月交房，但受春节和疫情因素影响，欧先生近日才收房，并委托南宁一家第三方验房机构进行验房。

验房师查验发现，该精装房最严重的质量问题是墙面共出现11处渗水印，分别位于客厅、玄关、过道、次卧、客卧，部分墙面因此开始发霉。至于这些渗水印的根源在哪，需要水电专业人士进一步查验确定。

▲南宁一业主家里，每逢雨季，墙面渗水就严重。图中水患位于卧室窗帘后面，衣柜侧板经常是湿的。▲阳台天花板渗水。

探析：精装房渗水呈现新特点

南宁验房师刘超说，精装房渗水出现了新特点，例如部分开发商对外墙质量重视不够，为了节省成本，所完成的墙体缺乏防水功能，第三方监理对其进行倒水测试发现，水就很快穿透墙体渗入室内。

装修人士表示，外墙渗水比较隐蔽，有时数年之后才会出现，有时刚好出现在家里的书柜、衣柜背后，或者窗帘、床头板后面，甚至吊顶、吊柜内部，由于渗水缓慢，业主不一定能及时发现，直到被发现时，所涉及的家具背面可能已经发霉。因此，上述这些隐蔽处需要经常检查。

提防：窗台容易出现季节性渗水

所谓季节性渗水，是指家里某处在雨天或潮湿季节里会有水印，而天晴时水印会干。南宁业主苏女士反映，她家就这种情况，水印在客厅背景墙、餐厅背景墙、过道墙均有出现，近期进入雨季就比较明显。

南宁某防水装饰公司负责人王福添说，窗台、阳台等处由于装修不当、防水不当、没有打胶等因素，不仅容易出现季节性渗水，而且逐渐成为家庭渗水的重灾区。

此外，窗户密封性差、窗户槽没有开排水孔，也会导致窗台渗水。

编辑丨唐爱春

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