小区尚未交付，准业主们却为要不要筹钱升级外立面铝板吵翻了天。

最近，杭州某小区准业主周女士（化名）找到潮新闻“记者帮”，讲述了这件发生在准业主群里的烦心事。

周女士的小区在杭州城西，2023年陆续开盘，2026年下半年才交付，目前仍在建设中。

去年下半年，准业主群里发起了一个小调查，小范围收集准业主们希望开发商改进的建议。

周女士记得，这份小调查里面有不少选项，有希望开发商提前交付的，也有希望封包阳台的，还有希望提升改善小区里基础设施的。“要求升级铝板只是其中一个选项。”当时，周女士觉得，这个选项并不是那么重要。

可在那次小调查提出之后，有准业主表示：该小区是三面铝板，应当像其他小区一样，升级成四面铝板。这位准业主表示，现在小区还没完全建好，所以升级铝板的事情很紧迫，如果再迟一点升级，就更加麻烦。

对于这种说法，大伙的看法一直没有达成一致。

于是，有准业主代表又发起了一项民意调查，就是关于是否要升级铝板的。

周女士说，这个民意调查，需要提交姓名、手机号等个人信息，才能进行投票。因为担心个人信息泄露等诸多原因，不少准业主并没有参加投票。

投票结果也迟迟没有对外公布。

事态的升级发生在今年2月初。开发商在群里发了一个word文档，里面有两个文件。

一个是（准）业主代表授权书，即（准）业主委托五位（准）业主代表对接项目提升事宜，包括委托浙江省杭州市国立公证处进行资金归集，申请设立资金监管账户，以及划付资金到开发商账户或者原路退回的相关事宜。

另一个则是一封开发商的《告（准）业主书》，表示大部分（准）业主提出希望把合同约定的北侧涂料外立面提升为铝板，因外立面材质及相关图纸已在前期经过有关部门审批及备案，如需进行调整，需在全体准业主同意后提交有关部门再次审批及备案。

该《告（准）业主书》还明确，提升外立面的费用由准业主们自筹，根据户型不同每户单价在2万到4万不等。平均下来，每户差不多3万多元。

这件事引起激烈的争吵。

对此，周女士感到非常困惑：“升不升级不应该是自愿的吗？大家都是邻居，以后抬头不见低头见，为什么会变成这样？”

她告诉记者，其实自己并不反对升级外立面铝板，只是对这个自筹的价格存在疑问，感觉难以接受。

持有类似看法的准业主还有多位。其中一位准业主表示，交房后还有很多地方需要花钱，希望把有限的资金用在提升房屋舒适度上，花钱把外立面涂层升级成铝板，并非必要的开支，“如果能够免费升级，我很支持，但如果自费，感觉没必要。”

根据（准）业主代表授权书上的公示信息，潮新闻记者也联系上其中一位准业主代表。

这位代表表示，要求自费升级铝板一是因为美观，二是因为经久耐用，很多小区都升级了，所以也不能落后，“大部分人都已经同意了。”

但对于“大部分人”的来源以及其他具体情况，这位代表不便透露。

随后，记者又致电另一位准业主代表。对方表示，小区不存在相关纷争。

潮新闻记者也致电了开发商。但截至发稿，尚未收到回复。

“记者帮”帮帮团智库专家、上海博和汉商（杭州）律师事务所创始合伙人、名誉主任律师邵斌认为，每个业主或准业主都是单独签订了购房合同，并且按照合同约定支付房款，他都有选择是否自费对外立面升级的自主权，其他业主或准业主如需要升级外立面，也需要征求并得到其他人的统一意见，如擅自作出升级决定，存在侵权的可能。