南国早报全媒体记者：梁雅佳/文 苏华/图

近日，南宁市民刘先生反映，他与广西擎尚装饰设计有限公司（以下简称装修公司）签订装修合同后，公司疑似拿过期水泥施工且不安装窗户玻璃，目前工期拖了3年还未完工。

2月26日，南国早报全媒体记者在刘先生的自建房看到，大量装修垃圾散落在地，靠近窗户的墙体发黑发霉，腻子成块脱落，栏杆没装完。“房子还未入住就老化了。”刘先生说，由于玻璃未安装，墙体受潮，新房看起来就像旧房。

据刘先生介绍，2022年4月，他与装修公司签订合同，以36万多元的价格由该公司为他的自建房刮腻子，安装玻璃窗户和栏杆扶手，约定先支付约33万元，剩下款项在装修结束验收通过后支付。合同约定房屋总面积为650平方米，其中需装玻璃面为70平方米。

几天后，装修公司老板童哲芳联系刘先生，称工人量玻璃时量少了尺寸，实际应为约120平方米，她承诺后续会装够数量。

整栋房子的窗户玻璃还未装上。

由于刘先生工作繁忙且路途遥远，未能随时去现场监工。2023年6月，负责铺砖、刮腻子的师傅向刘先生反映，装修公司送来的疑似过期水泥已结块，不敢继续施工。对此，童哲芳回复刘先生，称将换成质量过关的水泥。

大量未清理的装修垃圾堆积在地板上。

2023年7月，刘先生到现场发现，墙体腻子一刮就落，且窗户玻璃一块都没安装。童哲芳称，合同里约定的金额是按70平方米的玻璃面积数量来计算价格，需要刘先生把剩下约50平方米的玻璃款项支付完毕再继续装修。但刘先生认为，房子频繁出现质量问题，尾款应在装修完毕验收合格后再结。

阳台护栏的安装也有问题。

此后，刘先生催促童哲芳解决问题，童哲芳先是承诺工人将进场装修，最后又以“装修工人生病”等各种理由一再拖延工期。今年春节前，刘先生发现童哲芳已将他微信拉黑。

针对此事，记者联系上童哲芳，她称，因刘先生不支付剩下约50平方米的玻璃款项，不愿继续装修。

工期拖了3年还未完工。

广西聚同律师事务所莫蕊丽律师分析，根据民法典第781条，装修公司未按约定质量完成工程，需承担修复或赔偿责任。合同未明确约定工期的情况下，装修公司长期拖延工期，已超出日常家庭装饰装修合理期限，构成违约。

关于玻璃面积争议，若合同中明确约定玻璃面积为70平方米，装修公司单方面要求追加费用需经双方协商一致，否则无权强制要求支付。如双方无法协商一致，刘先生可以向法院提起诉讼，要求装修公司返还已支付款项中未完成工程对应的费用及赔偿修复费用、延期交付违约金等损失。

本文由南国早报原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。