南国早报全媒体记者：卢荻

因公共排污管下水道堵塞，刘女士尚未入住的新房卫生间污水反冒，导致屋内物品被浸泡造成损失，她一纸诉状将小区物管及楼上的十几户邻居起诉至法院，索赔2万多元。近日，南宁市兴宁区法院对这起相邻关系纠纷案作出一审判决。

2023年12月9日下午4时许，南宁某小区4楼业主刘女士在房间内闻到异味，发现主卧的卫生间冒水、堵塞，遂联系小区物管人员处理。当天下午5时许，对方安排人员疏通排污管道后，清理出不溶于水的固体杂物。

据刘女士提交的照片、视频显示，因返水事件，其房子的地板、待装壁柜橡木板材、床、门等物品都被粪水浸泡。

刘女士认为，这条公共排污下水管道因堵塞引起返水的情况已发生第二次，小区物管方未积极查找原因、整改管道并协商处理，已损害其合法权益。2024年2月，她将小区物管方及楼上的十几户邻居起诉至南宁市兴宁区法院，索赔2万多元。庭审中，也有其他业主认为小区物管方存在过错。

▲案涉排污管。

经刘女士申请，法院委托评估公司对其中4项受损物品进行损失评估，她为此支出鉴定费4000元。

法院认为，管道疏通人员清理出的固体杂物，与房屋排水管道堵塞导致冒水存在高度盖然性。小区物管方虽然负有检查、疏通公共排水管道的义务，但并非使用人，不存在因不当使用而造成管道堵塞的可能，且并无证据证明物管方事前未按约定履行检查义务，以及发现堵塞问题未及时处理的情形。因此，刘女士及其他业主对于小区物管方对房屋污水反冒存在过错的主张，理据不足。

至于排水管道的堵塞，现有证据无法确定具体为哪一住户的行为所致，因此无法确定具体侵权人及责任大小，应由相关业主平均承担责任。堵塞发生时，排水管堵塞点及以上已收房并申请装修的住户共13户（包括刘女士家），虽然相关住户称当时未实际入住，但住户均已确认收房并向物业服务公司申请装修，客观上已能对其所有房屋进行占有、收益、使用，现未能举证证明不存在使用不当的相关情形，故法院确认由13户业主承担此案的侵权责任，并就实际损失平均承担相应责任。

最后，法院认定刘女士待装壁柜橡木板材、主卧及阳光房两张床等损失共7500元，包括刘女士在内的13户业主需平均承担576.92元。此案的鉴定费4000元，由刘女士承担2584元，其他业主各承担118元。

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