南国早报全媒体记者：易治平 何坪阳

10月30日，南宁土拍市场再传捷报。南宁高新区的GC2024-045地块、青秀区的GC2024-047地块双双成交，助力南宁楼市升温回暖。

▲GC2024-045地块位置示意图。本文图源南宁市自然资源局

根据公告内容显示，GC2024-045地块位于高新区大学西路北面、新村大道西面，用地面积3020平方米（折合4.530亩），容积率≤3.1，地块位于地铁1号线民族大学地铁站A口旁，紧邻西乡塘热门项目麒麟云都。土拍当天，广西宏鑫达地产以约2061万元总价，约2202元/平方米的楼面地价拿下该地块，而该公司也是麒麟云都的开发商。因此，地块预计将作为麒麟云都项目二期进行开发。

▲GC2024-047地块位置示意图。

而同日出让的GC2024-047地块位于南宁市青秀区仙葫大道以南、林里桥路以东，占地25.6亩，容积率＞2.0且≤3.0，项目位于正在建设的南宁地铁6号线林里桥站旁，周边还有着丰富的生活配套。土拍现场，两大广西本土民企广西凯誉汇及广西鑫恒楷地产以约1.44亿元总价，2805元/平方米的楼面地价拿下该地块。值得注意的是，当天成交的两幅地块均为底价成交。

广西合富辉煌房地产顾问有限公司总经理陈亚春认为，年末的房地产市场不仅是购房者出手的好时机，同时也是开发商在土拍市场出手的好时机。今年成交的多个地块楼面价格均在3000元/平方米左右，按照南宁商品房约1万元/平方米的价格来看，拥有较为充足的利润空间。

此外，对于今年来民企在南宁土拍市场的积极表现，陈亚春表示，此前几年的土拍市场多为国企出手，国企土地储备较为充足，而今年亮相的多为“小而美”地块，更适合民企发挥。

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