南国早报全媒体记者：卢荻 文/图

南宁的冯先生将一套房子交给南宁市旺东坡物业服务有限公司（以下简称旺东坡公司）经营及管理，因对方拖欠租金，冯先生起诉至法院要求支付租金并解除协议。尽管冯先生胜诉了，但至今未能拿回房子。

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冯先生说，他在南宁市北湖村的春天公寓三楼买了一套20多平方米的三产房，使用权25年。2022年8月，他与旺东坡公司签订委托招商经营管理协议，约定从2022年9月1日至2027年8月30日委托旺东坡公司经营、管理房子。按照公司向承租人收取的实际租金，他从中获得90%。2022年9月1日，开发商将房子交付使用后，当天他委托旺东坡公司进行经营及管理。此后，他多次催促，对方均未支付租金。

▲冯先生购买的房子。

去年10月，冯先生向南宁市西乡塘区人民法院起诉，要求旺东坡公司支付租金并解除协议。

今年4月，法院作出判决，确认冯先生与旺东坡公司签订的协议于去年12月1日解除，旺东坡公司应支付冯先生租金6895.5元及逾期付款的利息。

冯先生表示，他胜诉后，至今未能收回房子。

9月10日，南国早报全媒体记者来到冯先生的房子，敲门无人应。

▲春天公寓。

旺东坡公司工作人员黄先生称，公司按照法院判决已将冯先生租金转至法院账户。另外，公司将房子交给第三方公司经营，目前并不在他们手上。

对此，第三方公司——广西南宁寓屋房屋租赁有限公司主管陆先生则称，冯先生的房子目前也不在他们手上，系统显示已空置800多天。

冯先生如何拿回房子？北京德恒（南宁）律师事务所律师周福冬分析，冯先生和旺东坡公司经营委托合同已解除，该公司和第三方公司均表示房屋未实际出租给他人，建议冯先生在房屋上张贴清房通告，要求房屋实际使用人现身并限期搬离。

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