南国早报全媒体记者：黄乒宾

8月5日，南宁的钟女士通过中介公司租了一套房子，当晚她就将行李物品搬了进去。不料第二天返回时，她发现全部行李物品都被积水浸泡，原因确认为公共排污管道堵塞，由此造成的经济损失由谁担责？钟女士和房东、中介公司、小区物管发生了分歧。

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人还没住，行李就被水泡

钟女士所租的房子位于北湖北路荣和摩客社区，她与房东、经纪方广西南宁石在房地产投资有限公司三方一起签订了租赁合约，约定每月租金1500元，从8月5日起，租期一年。

▲三方签订的租赁合约。受访者供图

签约当晚，钟女士把全部行李物品放在客厅地板上，没有住在这里。第二天，她发现满屋都是积水，行李物品被浸泡。小区物管工作人员来查看，确认是公共排污管道堵塞所致，安排了人员疏通管道，清理积水。钟女士将浸泡后受损的行李物品整理出来，粗略估计经济损失为数百元。

▲小区物管安排人员打扫积水。受访者供图

房东、中介公司均称无责

钟女士向房东和中介公司反映行李被泡的情况，但对方均表示无责。物管则表示，无法查明是哪家造成的堵塞，‌应由整栋楼的住户共同承担赔偿责任。‌

8月13日，钟女士向南国早报全媒体记者表示，此事系公共排污管道堵塞所致，是小区物管的责任。

▲被水泡后受损的行李物品。受访者供图

广西南宁石在房地产投资有限公司负责处理此事的李先生表示，8月5日三方签约时，房屋并未出现积水情况。签约过后发生的事情，应由房东和小区物管负责，他将跟踪协调此事。

物管称排污管的使用人应担责

荣和摩客社区物业服务中心相关负责人唐女士表示，事发后，她立即派人处理。这条管道是全单元业主共用，造成的经济损失应由这条排污管道的使用人赔偿。这栋楼有32层，堵点在4层位置，那么4层以上的住户都有赔偿责任。

广西桂新律师事务所律师李国梁认为，这种情况，责任的界定较为复杂。如果排污管道的堵塞是由于房屋本身的设施老化或维护不当导致，房东可能需要承担一定的责任；中介公司的职责包括对房屋的基本状况进行核实和告知，如果其间存在疏忽或未能履行应尽的义务，也可能需要承担相应的责任。如果公共排污管道堵塞且无法查明具体是哪一家乱丢东西造成，物管提出由整栋楼的住户共同承担赔偿责任在一定程度上具有合理性。如果物业公司对公共排污管道按照合同约定和相关规定进行了定期的检查、维护和保养，且有相应的记录证明其履行了这些职责，可能不需要承担责任，否则需要承担一定的责任。

（读者某女士 稿酬80元）

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