南国早报全媒体记者：梁雅佳

天台门也被称为“生命之门”，关于住宅天台门该不该上锁的问题，一直争议不断。不上锁，担心有人私自上去发生意外；上了锁，存在关闭逃生通道的问题。住宅楼顶究竟能不能上锁，是否有妥当的方法解决这一问题？对此，南国早报全媒体记者进行了调查。

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天台门的使用存在乱象

7月5日，记者跟随南宁市西乡塘区消防救援大队工作人员走访发现，小区楼栋的天台门存在一些乱象。

在新阳路一栋无电梯的老旧住宅楼内，七八楼之间的楼道设有一道铁门。消防员介绍，这应该是8层住户安装的，目的是将门上锁后把楼道及楼顶占为己有。推开铁门后，通往楼顶的通道堆满了杂物，天台门虽未上锁，但边上堆放的绿植、杂物让空间有些拥挤。

▲南宁市西乡塘区一旧小区，通往天台的楼道堆满杂物。

类似情况并不只存在于老旧小区。兴宁区明秀东路一栋34层高的楼栋是两梯四户的结构，共有6扇门通往楼顶，其中两扇为消防通道，未上锁。另外4扇与32层复式楼的住户家中联通，业主可推开自家门通往楼顶。不少业主由此“掌握”了楼顶的使用权，用绿植“划”出自己的“私人空间”，放置杂物、晾晒衣物。

▲天台区域被绿植、杂物占据。

在青秀区，记者还发现，有顶层住户在楼顶砌起了墙，改造成私人花园。在江南区，一些小区的天台门紧锁，记者联系了物管才来开门。

有小区已使用密码锁

据西乡塘区新阳街道办事处工作人员介绍，不少老旧小区没有物业管理，通常交由社区代管，若天台门出现乱象，社区网格员会进行劝导，但整改一段时间后又卷土重来。能否将天台门换成现下较可行的密码锁？工作人员称，整改需要资金，业主配合度不高，推行起来困难重重。

记者在青秀区一新交付小区看到，一栋34层高的住宅楼天台门采用了密码锁。一名业主称，密码锁可输入密码使用，也可远程操控，当业主需要开门时，电话联系物管，待物管核实身份后就会远程开门。该小区物管人员称，远程操控实行起来更安全，因为如果密码泄露出去，担心有人特别是未成年人会私自上到楼顶，存在安全隐患。

▲南宁市青秀区一小区楼顶，物管可远程帮助业主开密码锁。

有没有解决之道？

天台门是否应该上锁，如何平衡使用与管理的问题，有无解决之道？

江南区消防救援大队防火监督员覃力建议，物管加强巡查和日常的管理，当发生紧急情况时，若需借用屋面进行避难逃生，应确保通向天台的楼梯及出口畅通。

▲记者跟随南宁市西乡塘区消防救援大队工作人员走访时，发现一些居民楼顶被绿植、杂物围挡。

广西聚同律师事务所执业律师莫蕊丽分析称，根据消防法第二十八条规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。第六十条明确，如果存在占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，责令改正，处以5000元以上5万元以下的罚款。锁住楼顶逃生门，明显属于违法行为。

▲根据消防法规定，小区楼栋和楼顶平台不得随意上锁。

“从权属角度看，小区楼栋的楼梯间以及楼顶平台属于业主的共有部分，业主有共同使用的权利。如果出于安全考虑需要将楼顶上锁，也要经楼栋业主同意，物业公司和个人不得随意上锁。”莫律师提醒，家长要告诫孩子不要靠近楼顶等危险区域，加强孩子安全防范意识，有效降低安全风险。

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