今年以来，国内已有数十座城市开启商品住房“以旧换新”活动。广西多地及房企、中介公司也纷纷跟进，为“以旧换新”活动提供了更多支持。目前进展如何？

6月25日，南宁市住房和城乡建设局发布公告称，将对“卖旧买新、以旧换新”的个人购房者给予购房财政补贴支持。

其实在南宁之前，梧州、桂林分别于4月、5月推出房地产市场“以旧换新”政策。比如，桂林的“以旧换新”政策分为两大阶段，首先是“居民－开发商－中介”多方通过市场交易实现“以旧换新”，时间为2024年6月7日至2024年12月31日，第二阶段则是在第一阶段的基础上，增加国有企业收购二手住房的方式，执行期为2024年9月1日至2024年12月31日。

▲桂林市住房和城乡建设局文件中明确，将推动国有企业收购二手住房。图源桂林市住房和城乡建设局

对于“以旧换新”政策，广西房地产协会副会长兼秘书长李景新认为，此举可进一步激活二手住房市场，带动新房市场销售，优化房地产市场供需匹配。另一方面，“以旧换新”政策的推出，也是顺应了人民群众对于“好房子”的期待，未来房协也将加强政府与企业之间的桥梁纽带作用，持续关注更多惠民政策，助力楼市稳健发展。

6月25日，南宁轨道地产集团携手知名中介企业优居集团，在广西日报社召开了“轨道地产&优居无忧换战略合作发布会”，并联合推出“无忧换”一站式服务，如购房者想要以“以旧换新”的形式购买南宁轨道地产项目住宅，即可享受专业的房屋评估、换房咨询、手续办理等一系列服务。值得一提的是，优居集团还为意向换房者提供了回购垫付服务，旧房源挂牌60天未成交的情况下，则优居将按照协商价垫付旧房房款给客户用于支付新房首付款。

▲李景新在“轨道地产&优居无忧换战略合作发布会”发言。南国早报全媒体记者 易治平摄

无独有偶。6月26日，知名房企广西万科也再次发布海报，宣布与优居连续3年展开“以旧换新”合作。

据南宁市房地产业协会数据显示，截至6月18日，南宁已有44家企业79个项目参与到商品住房“以旧换新”活动中，其中不仅有华润置地、北投产城、广西交投地产等国企开发商，还有荣和集团、恒力房地产等民企代表参与，产品涵盖了刚需、大平层、合院等多种产品。

对于“以旧换新”政策，南宁购房者参与意愿如何？6月26日，记者在“邕有家”App的“以旧换新房源超市”页面看到，目前已有数十套二手房源在此挂牌，西乡塘区、江南区、良庆区、兴宁区等多个城区均有房源在售。

对于新政，南宁业主马先生表示，其实自己一直都有换房需求，但是一直苦于手头流动资金不足以支付首付款，此前自己也一直有挂牌闲置房源，但因多种原因，两三年了仍未成功出手。而在企业支持下，即使房源短期内无法售出，也可以享受中介公司的垫付服务，相信自己置换凤岭片区新房的心愿，也有望在今年实现。

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