南国早报全媒体记者：巫碧燕/文 尹世斌/图

近年来，南宁市出现越来越多装修统一、配置齐全的出租屋，这背后，就有住房租赁员的付出。日前，人社部公示在“房地产经纪人”职业下新设“住房租赁员”工种，让这个工种获得了更多的关注。

▲住房租赁员在介绍房子的情况。

入行：需求变化催生新工种

又是一年毕业季，南宁住房租赁员蓝敏坚的手机不断跳出租户发来的信息，对方大多是实习生、毕业生，常常提出“在青秀区找一间月租150元、可拎包入住”的诉求。

“众所周知，在青秀区很难找到这么低价的单间。”蓝敏坚说，考虑到涉世未深的学生租房有困难，她给出了“大学生免费住7天”的优惠。7天后，大学生可选择租或不租，不会有额外费用。

38岁的蓝敏坚也是来邕打拼多年的“外来妹”，2014年开始做房产经纪人。她发现有些房东不了解租客需求，不会装修房子，导致房子很难租出去；相反，越来越多的租客要求“拎包住好房”。她于是借鉴外地经验，出资为房东改造房屋，还帮助他们找到合适的租户。

“传统的房产中介不改造房屋，只收取首月房租的一半作为中介费，我们不收中介费，赚的是房屋改造后产生的差价，这对短租、年轻租客比较友好。”蓝敏坚说，截至目前，她的团队已在南宁改造了3200余套房子。

▲蓝敏坚（左三）和小伙伴们。

转型：拥抱网络意外走红

2021年，受新冠疫情影响，线下看房者减少，房产中介纷纷转战社交平台。当年6月，蓝敏坚和搭档唐国萍分别以“兰姐”“唐姐”的IP形象亮相抖音，向网友推介南宁各式各样的出租屋。

“第一次拍摄时，我们的手都不知道往哪里放。”43岁的唐国萍说，最初的视频，浏览量少得可怜，她们一度想放弃。几个月后，她展示了一间月租168元的“60岁”老房，触动了网友的怀旧心、好奇心，意外“破圈”。

▲蓝敏坚（右）在录制租房短视频。

洞察社会、理解人性是获得流量的关键。视频里，两人呈现的“干货”越来越多，有的是提醒网友避坑的租房贴士，有的是再现新闻热搜的剧情短片。视频收获成千上万的转评赞。目前，她们在抖音已累积了3万多粉丝，每个月收到5000多条咨询，80%是年轻人。

“兰姐”娇小又爱笑，吸引不少学生妹；“唐姐”老成又周到，圈住不少铁粉。入行十年，这对搭档服务过形形色色的租客。她们促成了单身租户的相恋；见证了快递小哥从“只租最便宜房子”到买房落户南宁的奋斗历程；感受了学生妹从单身、结婚到儿女双全的成长。

▲忙碌中的唐国萍。

机遇：适合初出茅庐的年轻人

目前，蓝敏坚、唐国萍的月薪约两万元，助手们的月薪约6000元。团队里大部分是20出头的年轻人：22岁的小班起初只是关注“唐姐”租房攻略的粉丝，后来成了她的租客、助手，现在他把这份工作当成观察社会的窗口；23岁的覃兰岚学的专业是信息安全，出于兴趣自学视频拍摄和剪辑，毕业后如愿成为团队剪辑师；22岁的黄浩仁负责摄影和客服，入职一年多就还清了3万余元的助学贷款，他为此感到骄傲。

业内人士表示，住房租赁员的职责是接受咨询，带客户看房，组织双方签订合同等，常年在外奔波，客户看房不租也是常有的事。此外，刷墙、搬运、修灯等也是他们需要掌握的技能。整体而言，这份工作比较自由，门槛不高，适合初出茅庐的年轻人。

“人社部增设住房租赁员为新工种，是对租赁员社会价值的一种肯定。”蓝敏坚说，“期待更多的年轻人加入我们，成为一名优秀的住房租赁员。”

本文由南国早报原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。