南国早报全媒体记者：李慧子

今年5月，姚先生通过南宁市兰庭房地产经纪有限公司（以下简称兰庭房产）租了一间复式小公寓，入住不久后他感到身体不适，先后找了两家甲醛检测机构进行检测，均显示室内空气甲醛含量超标。他多次向兰庭房产和房东反映此事，希望能退租，但未能达成一致。

姚先生说，在检测之前，他就向兰庭房产的中介人员反映自己出现嗓子疼、嗜睡等症状，双方沟通后，他决定先找一家机构检测室内甲醛含量是否超标。6月13日，经一家快检机构检测，房屋一楼客厅的甲醛含量超标。次日，他将此事告知房东，对方回复：“都快两年了，哪来的？”之后，他又找了一家具有检验检测机构资质认定的检测公司，6月18日再次对屋内空气进行甲醛检测。检测结果显示，一楼客厅和二楼卧室的甲醛含量均超过限量值。

▲6月18日的检测结果显示屋内甲醛含量超标。本文图片均由受访者供图

6月21日上午，南国早报全媒体记者联系上房东王先生，他称房子已经装修好两年多了，也曾出租过，不可能有问题，而且租客检测时没有第三方在场，他对该结果不认可。对于姚先生提出感到身体不适的说法，他表示：“他要拿出医学证明是房屋的原因。” 王先生认为，对方或许不想租这套房子，想找个理由退租。

▲姚先生租住房屋的一楼客厅。

▲姚先生租住房屋的二楼卧室。

兰庭房产店长陈女士表示，这套公寓不是第一次出租，还曾用于民宿，此前没有租客反映过甲醛超标的问题。对于陈先生提出的退租诉求，她说：“我只能尽最大努力帮他把房子转租出去，房东才能把押金退给他。”

姚先生说，他希望能够退租，并由房东承担两次甲醛检测的费用。目前，他已向市场监管部门反映此事，如果仍然无法解决问题，打算通过法律途径解决此事。

▲姚先生的租房合同。

南国法援公益律师、广西弘景律师事务所律师胡海宁认为，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定，租赁物如果危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。在该案例中，如果甲醛确实超标，那么姚先生可以解除合同，要求房东返回押金、退回未住期间的预付租金、承担甲醛检测费用；如果房东不认可甲醛检测结果，建议姚先生通过诉讼解决问题；如果中介有过错,也需要承担相应责任。

6月29日，姚先生告诉记者，他已于6月23日搬离该房屋。由于诉讼程序较为复杂且耗时长，他选择与房东王先生协商解决此事。6月28日，王先生向他退回部分押金及房租共计3200元。

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