南国早报全媒体记者：李俭芹

5月20日，南宁住房公积金管理中心发布了《南宁住房公积金管理中心关于调整个人住房公积金贷款利率的通知》（以下简称通知），2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调。

▲网页截图。

此前，《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》出台。5月20日，南宁住房公积金管理中心就利率调整有关事项落地。5月20日，南宁住房公积金管理中心就利率调整有关事项落地。

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

这意味着购房者的房贷压力进一步减小。比如小张购买首套房，贷款80万元，此前的公积金利率为3.1%，他按照等额本息的模式贷款20年，总共需要偿还利息总额27.45万元，每月还款4477元。但本次利率下调为2.85%后，利息总额变成了25万余元，月供也变成4377元，每月省了100元。

通知规定，2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，期限为1年的，仍执行原利率，不分段计息；期限在1年以上的，自2025年1月1日起按相应利率档次执行新的个人住房公积金贷款利率。2024年5月18日（含）后受理（含已受理未发放）的个人住房公积金贷款，按相应利率档次执行新的个人住房公积金贷款利率。

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