南国早报全媒体记者：李俭芹

购买的车位属于现售，但迟迟没有备案和办证；交钱买车位，票据上的收款方与合同方不是同一家公司；车位价格6万余元，但开发商要求合同只写3万元……在南宁市兴宁区虹桥路一小区，多名业主一直因这些问题感到困扰。

▲业主向记者展示收款收据。南国早报全媒体记者 李俭芹摄

1月5日，蓝先生告诉南国早报全媒体记者，2023年2月，他花6.6万余元购买了大唐印象小区的车位，但一直没有备案也没拿到不动产证书。与他情况相似的还几十名业主，众人担忧，开发商迟迟不备案，车位或有可能被“一房两卖”。

据介绍，业主虽与开发商签订了合同，但合同没有返回，业主手上有的仅是车位“收款收据”，且落款为“广西艾博斯投资管理有限公司”，并非开发商——广西唐昇投资有限公司。

另外，业主购买车位的价格基本都高于3万元，但合同和发票上都只写3万元，这也让他们感到不解。

▲业主电子合同显示，车位价款3万元。南国早报全媒体记者 李俭芹摄

记者查询了南宁市住建局系统，发现这些车位属于“现售”，均在“签约中”。记者走访时，曾现场向开发商的一名财务人员求证，对方留下记者联系方式，称领导会回电答复，但截至1月12日，记者未接到开发商回复。不过，有多名业主反馈，他们已收到了备案通知，包括蓝先生在内的部分业主，已经拿到不动产权证书，尚未收到证书的业主也接到通知称“正在办理中”。

1月10日，对于发票与实际价款金额不符的问题，记者咨询了纳税服务热线12366，相关人员称，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条来看，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。若经税务部门稽查属实，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

1月15日，记者向南宁市税务局稽查局再次确认时，举报中心相关人员左先生称，合同和发票须以实际交易价格为准，购房者遇到不按实际情况开具发票的问题时，可向举报中心反应。另外，合同和发票额度少于实际金额，对购房者本人会有影响，比如购买车位的当下，购房者交契税的标准为价款的3%，但以后如果购房者想卖掉该车位，就会吃亏，自己要交个人所得税，交税基数是出售成交价款减去购买价款之间的差额。以蓝先生为例，如果以后他7万元出售了该车位，则7万元减去3万元，以4万元为基数来交税。交税比例为20%，因此，两者差额越大，税额越高。另外，开发商低开发票的行为，也可能涉嫌非法收入。

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