南国早报全媒体记者：卢荻 李俭芹

南宁外滩新城小区的业主反映，该小区多部电梯老化严重，处在停用状态。近期，由业委会牵头，业主自筹资金准备更换4部电梯，但因小区物管未有效配合旧电梯报废事宜，换梯工作受阻。在社区、街道办、住建部门等多方协调下，小区物管承诺近期将配合换梯工作。

故障频发，业主自筹资金换电梯

1月2日，南国早报全媒体记者在该小区看到，贵城、富城两栋楼均是28层，各有3部电梯，但如今每栋楼都是只有一部电梯运行，另外两部电梯已停用。

▲楼栋里的3部电梯如今只有一部能正常运行。

“电梯老出故障，早该换了。”贵城的业主李先生介绍，该小区于2004年交房，贵城、富城均有180多户。但因电梯相继出故障，现在业主每天只能挤一部电梯出入，很不方便。加上电梯使用年限已久，存在安全隐患，很多业主迫切希望能更换电梯。

小区业委会相关人员表示，业委会此前公开向业主征集自筹资金换梯方案，在征得大部分业主同意后，由业委会牵头组织开展4部旧梯换新梯工作。业委会对电梯采购及安装项目公开招标，已有电梯公司中标。截至1月2日，已有254户业主交了换梯费用。但因小区物管不肯配合对旧电梯报废相关工作，无法开展下一步工作。

▲外滩新城小区的贵城楼栋。

更换电梯，需物管积极配合

此次中标的广西中程电梯空调工程有限公司李经理称，拆旧梯换新梯需要办理旧梯的注销手续以及新梯报装和报检手续，这些手续均需要使用单位配合办理，目前因未得到该小区物管的有效配合，因此他们一直无法推进工作。

1月2日，小区物管处前台工作人员韦女士表示，近期，贵城、富城的电梯先后出现故障，由业主分摊维修费，本来有100多户业主已交了维修费，只等电梯修好后，即可投入使用。可后来业委会牵头换电梯，其他业主便不再交维修费，维修一事只能搁浅。

多方协调，物管承诺配合换梯

记者了解到，1月2日，中山社区、街道办、青秀区住建部门、业委会、小区物管等一起开了电梯更换问题沟通会。物管、开发商就换梯的后续管理、公摊电费及业委会是否有权作为主体签订电梯购买合同等提出异议。青秀区住建部门、中山街道办、社区等相关人员表示，业主已自行筹集资金，物管、开发商应先配合业主换梯，后续管理问题可再协商。物管、开发商未当场表态。

▲1月2日，相关部门组织开了电梯更换问题沟通会。

1月3日，记者将情况反映至南宁市住房和城乡建设局物业科后，相关负责人马上介入调查。据小区物管向主管部门反馈，他们因在电梯后续责任方面有担忧，目前已请律师拟定协议，近两日完成后与业委会签订协议，便提交相关资料，配合换梯。

南宁市住建局相关负责人表示，他们将密切关注事态发展，并督促相关企业配合业主换梯工作，尽快让业主用上新电梯。（读者某女士，稿费80元）

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