南国早报全媒体记者：易治平

12月13日、14日，南宁开启年末土拍大幕。万丰地产、北投产城两家国企接连出手，让12月的土拍市场“战火四起”。

12月13日，在4幅挂牌出让地块中，广西万丰地产以底价1.89亿元，楼面价1725元/平方米摘得位于兴宁区水颜岭路北侧、塘根路东侧GC2023-055地块。据悉，该地块为今年万丰地产首次拿地。此前，万丰地产打造的万丰江境、龙祥苑等多个项目均参与到2023年广西地产金砖奖活动中，并得到许多刚需顾客的认可。

据悉，GC2023-055地块要求“容积率＞1.5且≤2.2，建筑高度≤54米”，是难得一遇的低密地块，未来打造为别墅产品的可能性极大。目前，兴宁区已有北投荷院、华夏院子、联发臻境等多个别墅产品在售，随着未来万丰新项目的入市，片区有望形成醇熟的南宁别墅居住区。

12月14日，北投产城集团以约15.6亿元总价，连续拿下位于青秀区、江南区的GC2023-060、GC2023-061、GC2023-062三幅商住地块。

其中，GC2023-060地块位于清厢快速路北侧，与绿地中央广场隔路对望，周边配套醇熟，容积率要求为＞2.0且≤2.8，可打造为刚改型产品，对于较少新品上市的该片区会是一个极大的补充；GC2023-061地块位于青秀区三岸板块，值得注意的是，该项目与龙湖天街项目仅隔着一条开泰路，但根据地块设计要求，商业占总计容建筑面积50%，因此对于商业体如何定位，也将考验北投产城的打造能力；GC2023-062地块为原南南铝厂旧址，紧邻百益上河城。据悉该地块也是北投产城在江南区的首次亮相，北投产城将如何操刀老城旧改，也同样备受业界关注。

▲GC2023-060地块。

截至12月14日，北投产城集团共在南宁土拍市场收获4幅地块，合计约282亩，斥资总额约21.41亿元。其中，今年6月30日以总价约5.81亿元，平均楼面价为9510元/平方米斩获南宁二中（凤岭校区）旁GC2023-036地块，近期已打造成为北投隐山项目，并成为凤岭北改善型购房群体热议的对象。

业内人士表示，近几年北投产城在南宁楼市表现十分活跃，不仅在土拍市场出手果断，销量也长期处于各大榜单前列。这也表现出本土开发商在土地选址、产品打造等楼市各大维度上得到了消费者的认可，如果能以合适的价格增加土地储备，对于房企未来进一步扩大规模，加速全南宁布局都是很有必要的先决条件。

据悉，12月27日、28日邕宁区还将有多幅商住地块上架，2023年南宁土拍市场将如何收官，仍有待揭晓。

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