南国早报全媒体记者：罗贝尔 文/图

10月10日，南宁市金湖路梦之岛百货（水晶城店）“武一功夫”武术馆的员工发现，自家场馆被商场停电，墙体也被商场请来的施工队砸穿，现场一片狼藉。13日，梦之岛百货（水晶城店）招商部负责人回应称，未与商户签订最终合同，砸墙行为属商场内部调整。

商场称要内部整改

派人砸墙打通铺面

“武一功夫”武术馆负责人宋先生告诉南国早报全媒体记者，今年7月中旬，他们租赁梦之岛百货（水晶城店）4楼L423商铺，用作武术培训场馆，合同租期5年，并交了1个半月租金、首期管理费和保证金。

“8月中旬，武术馆装修完成开始试营业，商场却通知称要内部整改，让我们换场地，并提供了新的位置选择，但我们一直没找到心仪场地。”宋先生说，10月9日，商场请了施工队，未经他同意便从隔壁店铺破墙而入，将武术馆两侧墙体打通，疑似想将商铺扩建后租给他人开设健身房。

10月13日上午，记者来到梦之岛百货（水晶城店）4楼武术馆看到，相关武术训练装备仍存放在场地，但铺面两侧的墙体已被打通，吊顶灯管的线路杂乱无章，现场一片狼藉。

▲馆内线路杂乱无章，现场一片狼藉。

宋先生说，商场拆墙导致武术馆被迫暂停营业，不少学员家长甚至提出要退费，加上此前店铺的装修费用，对武术馆造成了不小的损失。

合同迟迟没有到手

却被要求更换铺面

宋先生说，今年7月，他们已在租赁合同上签字并交给商场方，租金等相关费用也已支付，但商场方一直未将合同办下来。

无独有偶，武术馆隔壁钢琴店的负责人欧先生告诉记者，今年7月底，商场工作人员称由于没有完成合同审批流程，他的合同也一直未办下来。“8月中旬，我们正在装修，就被商场电话通知要求停工，说要与我们协商更改合同方案，至今还没有结果。”

10月13日中午，梦之岛百货（水晶城店）招商部负责人肖先生告诉记者，今年7月，武术馆与商场方洽谈了合作，但未完成最终合同的签订，后因内部柜台调整，商场方提前一个多月与武术馆负责人协商，并积极提供新场地，希望能在9月底前完成调整。“因武术馆没找到心仪场地，一直没调整，我们为了商场能更好经营，才采取这样的方式。”肖先生说，商场方一直积极与商户保持沟通，武术馆等商铺是否终止原有合同，还是洽谈新的商务条件，或是寻找新的铺位，相关负责人会继续跟进处理。

▲馆内碎石一地。

商场行为是否侵权

律师说法有所不同

广西万通律师事务所韦显瑞律师认为，由于武术馆与商场的租赁合同最终未办下来，武术馆只支付了一个半月的租金，现已超过租金的使用期限，因此商场内部整改的砸墙行为不构成侵权。

广西桂玺律师事务所张哲律师认为，虽然双方之间的租赁合同未能走完签约流程，但结合武术馆已支付保证金及部分租金，并在商场通知下入场装修且已正式营业等情形，可以看出双方已在实际上履行了上述租赁合同。若未达到双方约定的解除条件下，商场要求武术馆更换其他商铺属于单方解约行为。若双方对合同的解除、赔偿金额等未能达成一致意见，建议通过司法途径维护自身合法权益。

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