南国早报全媒体记者：钟小启 文/图

防城港市龙光阳光海岸小区的业主吴先生近日向南国早报反映，物管公司占用小区二期三组团7栋一楼架空层作为临时办公室，至今已超10年，一直未恢复原貌。物管公司回应，临时办公室设在楼栋架空层角落处，未影响业主出行和活动。住建部门表示，如果所在楼栋多数业主有意见，会介入协调。

▲临时办公室已用作物业管理中心。

吴先生介绍，他住在小区二期三组团，2012年，架空层有100多平方米被小区物管公司占用，并建设为临时办公室。该小区的房子销售完毕后，物管办公室建好，但7栋的临时办公室继续占用架空层。

6月25日上午，南国早报全媒体（新闻热线：0771-5690127；报料邮箱：news@ngzb.com.cn）记者来到该小区二期三组团7栋，看到架空层设置了一间房子，里面隔有几间小办公室。物管公司一名工作人员表示，当年设立临时物管办公室，是为了方便服务三组团业主，前几年新规划的办公室建好后，此处留做公司的管理中心，用于后勤保障以及公司员工工会活动的场所。占用的区域是在角落处，不影响7栋业主出行和活动，和其他楼栋的公摊面积也是分开计算。至于是否撤除，须由住建、街道等相关部门以及公司上级部门协调决定。

▲占用架空层设置的办公室。

防城港市港口区住建局相关负责人表示，此前已接到吴先生反映，工作人员到现场核实过。如果7栋多数业主对此事持反对意见，住建部门将介入协调，让物管公司撤除。

南国法援律师麦鹰雄认为，架空层属于小区业主公共区域，物管公司若占用，最好征得业主同意。如果占用是为公共利益服务，并且没有影响到业主活动和出行，也没有进行商业行为，物管公司的行为合情合理。

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