南国早报全媒体记者：王斯

明知房屋卫生间漏水，卖家却隐瞒未告知买家，收房后买家发现房屋漏水，遂把卖家告上法院。6月12日，自治区高级人民法院通报该案结果，法院判决卖家要赔偿买家2.14万元修复费及租房损失。

玉林的黄某向王某夫妇买了套二手房，2022年1月4日，黄某付清房款，随后王某夫妇交房。之后，黄某发现该房屋卫生间漏水，她找王某夫妇协商未果，便自行维修了卫生间。随后，将王某夫妇告上了法院，索赔翻修费及在外租房费共计2.14万元。

一审法院认为，涉案的房屋确实存在漏水情况，属于隐蔽瑕疵。但由于证据不充分，法院判决王某夫妇赔偿黄某修复费用9000元。

黄某不服，上诉至玉林市中级人民法院。

二审法院另查明，黄某买房前租房居住，租金为每月1700元。因涉案房屋卫生间漏水，她继续租住在原租赁房屋。

2022年3月至6月，一家装修公司将黄某的卫生间翻新，并对主卧一侧墙壁进行除霉除菌。黄某支付了1.8万元的工程款项。

二审法院认为，涉案房屋只有一个卫生间，且发霉的墙体被衣柜遮挡，房屋是否存在渗漏情况，需要实际居住才能发现。王某夫妇明知房屋存在瑕疵，且故意不告知买受人，应承担相应的瑕疵担保责任。

对黄某主张的修复费用及租房费用，二审法院均予以认可。近日，法院终审判决，王某夫妇赔偿黄某房屋修复费用1.8万元、租房损失3400元。

玉林市中院主办该案的蒋慧法官提醒，二手房隐蔽瑕疵不易查验，在签订二手房买卖合同时，买方可以明确要求卖方确保房屋没有质量瑕疵，如有瑕疵可请求赔偿损失，或者解除合同等。

本文由南国早报原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。