南国早报全媒体记者：李俭芹

在二手房交易过程中，“资金监管”相当于给交易资金加了一把“安全锁”，但仍有买家和卖家忽略了这个步骤。为此，5月17日，南宁市住房和城乡建设局发布了《关于进一步做好存量房（二手房）交易资金监管经纪服务工作的通知》（以下简称“通知”），再对资金监管“加码”，督促买卖双方进行资金监管。

2021年，南宁市出台了《南宁市存量房买卖与住房租赁交易资金监管办法》。2022年，南宁市搭建了资金监管网络平台，保障存量房（二手房）交易资金安全，维护交易当事人的合法权益。不过，仍有部分市民对资金监管政策不太了解，有一些二手房交易资金并没有进入监管账户，为买卖双方资金带来了一些隐患。

对此，通知要求，房地产经纪机构做好服务提示宣传，主动引导业务办理，必须在营业场所醒目位置张贴存量房（二手房）交易资金监管服务提示。同时，要求房地产经纪机构从业人员熟悉掌握存量房（二手房）交易资金监管办理流程，主动引导交易当事人办理交易资金监管业务，并配合办理相关事项。

▲“二手房交易资金监管线上服务”海报样版。南宁市住房和城乡建设局供图

通知要求，在二手房交易过程中，存量房（二手房）交易资金须由交易当事人存入监管账户，房地产经纪机构及从业人员不得代收代付，不得侵占、挪用交易资金，不得额外收取服务费。

通知要求，存量房（二手房）交易当事人自愿放弃交易资金监管的，房地产经纪机构及从业人员应当引导交易当事人阅签放弃交易资金监管的共同声明，该声明纳入房地产经纪机构业务档案备查。房地产经纪机构及从业人员不得代交易当事人阅签放弃交易资金监管的共同声明。