南国早报全媒体记者：陈燕玲

近期，南宁楼市交付频吹暖风：保利、合景、宝能等房企旗下项目陆续交付。作为提振楼市信心的保障，高质量交付已成为品质房企的追求。从销售端看，业内人士普遍认为，交付有保障的品质房企更容易从市场突围。今年，南宁品质房企交付计划如何？都有哪些品质提升行动？

▲南宁市良庆区一楼盘火热建设中。南国早报全媒体记者 苏华摄

全体系化交付或成新趋势

今年一季度以来，保利·领秀前城翎誉府组团、合景·叠翠峰、宝能·五象湖1号积极兑现交付，不少业主如期实现收房。据记者了解，万科、碧桂园、龙光、大唐、北投等房企将吹响交付“集结号”，给市场带来更多信心。

如今，房地产市场进入深度调整期，品质交付成为破局关键。多家房企主动求变，不断升级交付品质，如推出全体系化交付标准。业内人士认为，此举或将成为交付的新趋势。

碧桂园广西区域总裁洪斌称，今年计划交付3.1万套产品，将通过专项行动强化交付力，全力以赴“保交楼”。

“今年6月，银光御品将实现全盘交付。”广西银光房地产开发有限公司董事长陈兴光说，在交付品质上，银光从源头上抓起，从建筑用材到园林小品，都经过严格把控与打磨，形成一套交付标准，给业主兑现真正的品质住宅。

“今年龙光广西区域预计将合约交付1.4万套产品。”龙光集团广西区域营销总经理李建城介绍，该公司专门制订了完整的交付标准体系和流程，通过十多项标准管理，实施覆盖全项目周期的品质管控。

大唐地产广西公司副董事长崔永杰称，今年预计交付1.5万套产品，将强化透明工程“五大标准”，设立验房严控服务，采取一站式交付流程，每一户业主都有专属的交付大使全程服务。

多家房企实现“交房办证”

近两年，随着交付品质的不断升级，不少房企在交付后还兑现了更多服务，比如“交付即办证”。记者调查发现，碧桂园广西、华润、保利、龙光、中海等多家房企均推行过“交房即办证”政策，给行业树立了新的交付榜样。

去年10月，华润·江南中心提前1年7个月交付，交付现场设有“产证领取区”展位。今年2月25日，保利·领秀前城翎誉府组团交付现场，有“交房即办证”专门办理展台，业主可直接进行办理。

“去年，碧桂园在广西交付了78个项目，总计交付4.3万套，其中‘交房即交证’超1.6万套。”洪斌说，在交付方面，碧桂园最大化实现“交付即交证”；对于无法亲自到场收房的业主，还主动提供线上验房服务。

一位资深业内人士表示，“交房即办证”，意味着房企提前介入交付的服务事项，加强管理，重视品质，倒逼产品和服务提升将成为运营常态。

对“保交付”的重视，进一步体现了房企的发展重心。近日，记者了解到，保利、万科、北投、华润、银光等房企今年将紧紧围绕品牌力、产品力、服务力三大核心能力，协同客研、设计、工程、成本等职能部门，将高品质交付目标贯穿到产品营造的全过程，不断提升业主满意度。

优化产品是房企突围关键

“楼市新周期，秉持品质、优居差异化打法的品质房企逆势突围，在楼市中保持高关注度。”不少业内人士认为，除了“保交付”，房企在产品系的搭建和扩展方面，已经成为它们巩固市场地位的另一大核心竞争力。

今年，南宁品质房企的计划有新的思维与提升。广西万科市场营销部合伙人许焕纯表示，今年将在产品品质、服务和改善三个关键词下功夫。产品服务力和创新力将成为未来房企竞争的核心关键，研发符合购房者居住品味、生活习惯且有创新性的产品，才能经得起市场的考验。

“交付是鉴证产品品质的‘试金石’，也是提升客户信任的‘基石’。”北投营销策划公司副总经理王皖认为，能如期交付的企业更受购房者青睐。今年，北投除了做好交付品质，还在产品上重点升级，推出“超改之王”“环幕级大平层”等产品，打造更符合市场需求的品质项目。

广西交投地产营销总监莫倩文表示，交投今年多个项目齐发，其中三祺悦府经过产品调规，在样板展示、客户体验方面进行升级后，第三版样板间计划于3月底面市+首开。同时，品牌延续“从万里路到千万家”的品牌主张，二季度将推出“交心同行季”活动，在全区高速公路服务区设置近30个爱心驿站，服务广西市民便利出行。

陈兴光称，银光在五象新区的新盘即将推出，将延续银光品质，在规划、设计、产品、物业等方面严格把控，继续优化升级新产品，下半年接受市场“检阅”。

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