南国早报全媒体记者：王斯 文/图

最近，南宁市长湖路凤景湾业主杨女士一家很烦恼，邻居张某家装修房屋，不仅违法加建，还凿开与她家相邻的承重墙、拆除楼板，导致她家多处出现裂缝。杨女士投诉后，相关部门在张某家门前贴了两张整改通知，对方却不为所动。

3月13日，南国早报全媒体记者走访发现，张某家如拆改重建现场。张某家所在单元，3户业主存在集体违建行为，该小区楼中楼区域违建现象比较普遍。

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装修凿墙致邻居家墙壁出现裂缝

“再这么凿下去，这栋楼都要成危房了。”杨女士担忧地说，她家所在的16栋共6层，所在单元为一梯两户的楼中楼，共6户人家。该房2017年交房，杨女士一家买房后装修入住，但该单元靠东边3户人家一直未装修入住。2022年，3户业主陆续开始装修，并在1楼的公共通道上加建房屋，“他们想从1楼加建到6楼，已经建到5楼了”。

▲长湖路凤景湾小区16栋靠东边3户业主，在花园通道中集体违建现场。

更令杨女士困扰的是，张某家的屋内装修让她家犹如“地震”。装修工人不停地凿二楼外墙，过后她发现家里墙壁多处出现裂缝，张某却只称“会帮刮腻子”。杨女士拒绝并投诉，相关部门在张某家大门上贴了两张整改通知，但张某不为所动。记者看到，杨女士家一楼客厅墙壁出现裂纹，二楼房间一面墙壁出现多条裂缝，其中一条从墙底延伸到墙顶。

▲杨女士家中墙壁出现明显裂缝。

由于张某家上了锁，记者无法查看装修现场。杨女士向记者提供了张某家的装修视频。视频中，张某家的两层楼多处墙壁被拆除，一、二层多处楼板被打穿，只留下钢筋。

记者来到该小区物业管理处，物管工作人员称，他们已向涉事业主发出整改通知，但是业主不配合。记者试图拨打张某的电话，但其一直未接听。

小区违建现象普遍

在该小区16栋外围，记者还看到，该楼栋靠东边架设有4层多高的施工脚手架和拉网，有两层楼的钢筋混凝土被砸烂。业主刘女士告诉记者，这是今年2月底南宁市有关部门上门强制拆除的，只拆了两三层。

刘女士说，该小区楼中楼区域类似的违建非常普遍。记者在15栋一间房前看到，该房门前贴有南宁市青秀区城市管理综合行政执法局张贴的责令整改通知书。通知认为该业主对房屋改扩建，要求恢复原状，落款时间为2023年2月3日。可实际上，该业主已完成扩建，施工工人正在新建的房屋外立面贴瓷砖。

▲长湖路凤景湾小区15栋某房的违建房屋已在外立面贴了瓷砖。

知情业主告诉记者，该小区10栋靠西边的两户楼中楼是同一业主所购，该业主在赠送的小花园前后加建了3层。

部门拆除违建遵循先易后难原则

对此，南宁市青秀区南湖街道两违办相关负责人告诉记者，他们对违建的拆除遵循先易后难的原则，对于加建抢建的新生违建，工作人员发现后会上门制止，先让对方自行拆除，对方不行动的会上门予以强制拆除。该负责人称，他们曾对长湖路凤景湾15、16栋的违建进行上门执法，考虑到16栋需拆除的建筑垃圾比较大型，继续拆除存在安全隐患，所以只拆除了两层多。对该楼栋的违建，他们会分阶段、分步骤予以拆除。

▲相关部门拆除的建筑垃圾比较大型，尚堆在二楼顶层。

该负责人也坦言，处理已经建成或入住的违建确实有些棘手。在对长湖路凤景湾15栋某房进行上门执法时，业主认为他们属于私闯民宅，执法人员被带到了派出所问话。该负责人称，对于业主房屋内的违建该如何认定、执法，还需要进一步探索。

对于杨女士的遭遇，该负责人表示，住建部门对房屋内的拆改有监督权，如果经住建部门鉴定，认定该房屋存在安全隐患并出具意见，他们可以对涉事业主予以处罚；如果拆改行为危及楼栋房屋结构安全的，可能会被追究刑事责任。

3月14日晚，杨女士告诉记者，南宁市住建部门曾表示要上门调查取证，但张某不肯配合。不过，该小区物管已对张某家的装修予以强制停工，该户装修工人进入小区将会被强行驱赶。

对于此事的后续进展，南国早报客户端将继续予以关注。

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