南国早报全媒体记者：黎伊玮 梁雅佳 陈燕玲/文 见习记者覃玉富/图

2月23日，南宁土拍市场又热闹起来，中铁建城市开发有限公司成功拿下位于青秀区火车东站附近的GC2023-004地块，成交总价为4.1亿元。根据对竞得人提出的要求来看，项目或将建设企业总部大厦和低密住宅小区。

南宁市自然资源局发布的公告显示，GC2023-004地块由两宗地块组成，总出让面积为114.68亩。地块一位于火车东站南广场东侧，占地14.7亩，土地用途为商务金融用地，土地使用年限40年。地块二位于金仑路东侧、虎岭大道北侧，占地99.98亩，土地用途为零售商业用地、城镇住宅用地，土地使用年限为零售商业用地40年、城镇住宅用地70年，建筑高度需高低错落有致、富有层次韵律。地块一出让起始价为416万元/亩，地块二出让起始价为349万元/亩。

▲GC2023-004两宗地块之地块一。

据悉，该地块对竞得人提出不少要求。地块一在成交后15个工作日前，竞得人须在青秀区引入1家世界100强建筑企业总部和不少于2家独立核算、具备法人资格的建筑业企业，这些企业承诺在青秀区经营10年以上，产值纳入青秀区统计，支持青秀区发展。地块二要求竞得人在地块一引入企业总部等符合一系列规定后，经青秀区人民政府认可，可申请办理地块二商品住房销售许可（含预售和现售），且销售许可须按相关项目建设进度要求办理。

记者注意到，地块一与南宁火车东站、凤岭客运站相邻，附近有地铁1号线，交通便利。地块二周围有不少在建或已建成的楼盘，去往广西金桥国际农产品批发市场、南宁首创奥特莱斯、那考河湿地公园、乡村大世界、南宁市第十四中学（三塘校区）等地比较便捷。

▲GC2023-004两宗地块之地块一。

据业内人士分析，百强建筑企业总部的进驻有望推动产业与城市融合发展，促进城市更新与服务配套的完善，进一步提升土地价值。

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