南国早报全媒体记者：梁雅佳 黎伊玮

2月16日、17日，南宁土拍市场再传捷报。位于西乡塘区和青秀区的两幅地块，先后以954万元和0.28亿元被拍下，或建城镇社区服务设施及工业建筑。

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西乡塘区一地块将建城镇社区服务设施

有望打造养老服务圈

南宁市自然资源局发布的公告显示，GC2023-002地块位于西乡塘区鲁班路以东，西耐路以西，实际出让面积为4.519亩，挂牌起始价为211万元/亩。土地批准用途为城镇社区服务设施用地，土地使用年限为50年。

▲GC2023-002地块区位示意图。南宁市自然资源局供图

2月16日，该地块最终由自然人以底价211万元/亩竞得，成交总价约954万元，成交楼板价2110元/平方米。据悉，自然人拿地，在以往的南宁招拍挂的出让结果中并不多见。从出让文件来看，该地块对于竞得人提出了不少要求。包括设置一处老年服务站，建筑面积不少于1500平方米；设置一处社区服务站，建筑面积不少于300平方米；环卫处及环保设施不少于一处，对外开放公共厕所不少于一座等。

南国早报客户端记者注意到，该地块周边有鲁班社区生活区、面粉厂宿舍区、万力社区等多个单位老旧小区。据业内人士猜测，从该地块的建设要求来看，可能以服务周边社区和老年人为主，进一步打造便民舒适的社区居家养老服务圈。

青秀区一地块将打造创新型产业项目

地理位置优越

2月17日，GC2023-006地块被南宁轨道交通集团以0.28亿元拍下。南宁市自然资源局发布的公告显示，该地块位于青秀区高坡岭路以东、贝田路以南，实际出让面积为70.180亩，挂牌起始价为40万元/亩。土地批准用途为工业用地（创新型产业），土地使用年限为30年。产业类型为生产性服务业、信息服务业。

▲GC2023-006地块区位示意图。南宁市自然资源局供图

该地块要求竞买申请人经营范围须包含“从事轨道交通技术的研发；提供轨道交通项目建设、管理的业务设计、咨询、科研服务（以营业执照登记为准）”。此外，还要求创新型产业项目产业用房建筑面积不低于项目总建筑面积的80%，配套用房应当相对集中统一设置且建筑面积不得超过项目总建筑面积的20%。其中，企业建设研发型总部项目配套用房建筑面积不得高于总建筑面积的10%；创新型产业项目建筑形态应当与产业类型、业态相匹配，禁止建设住宅类建筑布局和形态；严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆等非生产性配套设施；行政办公及生活配套设施仅允许业主自用，不能销售与转让。

▲GC2023-006地块实景图大致位置（红线区域），地理位置优越。南国早报客户端记者 苏华摄

记者走访了解到，该地块周边有地铁1号线（百花岭站）、炬城星悦荟、山姆会员商店、高坡岭人才公寓等商业场所及居民小区，还有南宁市第三中学（凤岭校区），地理位置优越。据业内人士推测，项目建成后将会为该区域带来一部分的人口红利。

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