南国早报全媒体记者：李俭芹

新年伊始，不少南宁市民收到公积金中心12329通知，称公积金贷款利率进行了调整。其实，住房公积金利率从2022年10月1日起调整，在利率调整后新贷款的职工可以直接享受新政，而在调整前办理贷款的职工，需按照旧政策执行至2022年结束，从2023年1月起再按照新政调整利率。

1月9日下午，廖女士收到12329发出的信息，称“您的住房公积金贷款利率从本年1月1日起由3.25%调整为3.575%，请确保您还款账户余额充足”。记者了解到，廖女士是二套房职工，所以利率上浮。与此同时，不少首套房职工收到消息，称住房公积金贷款利率从本年1月1日起由3.25%调整为3.1%。

廖女士有些疑惑，二套房职工公积金利率上浮10%，上浮的基数是3.1，还是3.25呢？对此，南宁住房公积金管理中心相关负责人解释称，新利率政策是固定值，二套房不是按首套上浮的计算方式，即首套住房公积金个人住房贷款利率，5年以下（含5年）由现行的2.75%下调为2.6%，5年以上由现行的3.25%下调至3.1%；第二套住房公积金个人住房贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）贷款利率为3.025%，5年以上为3.575%。

公积金贷款利率调整，对职工还款会产生多大影响呢？以贷款60万元，贷期20年为例，之前每月还款3403.17元，利率调整后，首套房职工每月还款3357.70元，二套房职工每月还款3502.93元。

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