南国早报全媒体记者：李慧子

陈先生向南国早报客户端反映，2022年12月，他在南宁市北湖路大唐天城购物中心租了一个铺面（以下简称A铺面），并被要求捆绑租赁另外半个铺面（以下简称B铺面）。如今A铺面被通知退租，B铺面也无法办理营业执照，陈先生多次与商场方协商无果。

捆绑租赁后，因装修问题被要求整改又让退场

2022年12月2日至8日，自称“大唐天城招商”的工作人员赵先生和欧女士联系陈先生，推荐大唐天城购物中心A铺面。二人提出，若想租A铺面，还需捆绑租赁B铺面，B铺面已有一名梁先生意向租一半，陈先生需要租另一半。再三考虑后，陈先生接受了这一条件，并开始与商场方沟通A铺面的装修问题。

▲红色框内为陈先生在B铺面租赁的部分。南国早报客户端见习记者 李慧子摄

2022年12月18日上午，商场工作人员李女士通知陈先生：A铺面的粉色器材与此前的白色效果图不符，器材占地尺寸也超出了合同约定，均需要整改。陈先生对此感到奇怪：他只在与赵先生谈意向时发过一张白色效果图作为参考，“定租后我都是以粉色效果图与商场方对接，并没有人产生过质疑” 。

▲陈先生在A铺面搭建的器材。南国早报客户端见习记者 李慧子摄

陈先生说，自己愿意配合整改，但当日下午，他再次被告知要终止合同、撤场。

2023年1月4日，商场的管理人员黄女士回应称，赵先生、欧女士都是中介，是他们将白色效果图发给商场议价的。陈先生认为，二人代表商场招商，且未透露中介身份，沟通有误属于商场方内部问题。

三方协议未盖章，商场方称对此不知情

在与商场方签订A铺面合同的时候，陈先生才得知B铺面仅有一份合同，由梁先生签订。2022年12月10日，商场方、陈先生、梁先生共同签订三方协议，并对陈梁二人分租B铺面进行约定。在场的工作人员表示，可以帮助陈先生办理营业执照。

▲商场方、陈先生、梁先生签订的三方协议。受访者供图

2022年12月29日，由于想继续租赁B铺面，陈先生找到李女士沟通办理营业执照相关事宜。李女士表示，陈先生拿着B铺面合同及三方协议去相关部门办理即可。部门表示，三方协议需盖章才能办理营业执照，而陈先生所拿的三方协议并未盖章。

对于三方协议盖章一事，2023年1月4日，黄女士在采访中称，商场方只与陈先生签过A铺面的合同，“我从未见过第三方协议，也不知情，更不可能在这上面盖章”。当记者询问李女士是否拿走该协议时，她没有回答。

陈先生对此表示不解：谈论捆绑租赁、分租商铺都有聊天记录，现在商场方却说他们不知情。

中介确认存在三方协议，当事人会依法维权

目前，陈先生被商场方告知营业执照问题自行解决，先前商议的A铺面退租、赔偿事宜也作废。

1月5日，记者联系到最初与陈先生联系的赵先生，他承认沟通时没有透露自己的中介身份，但他所在的公司与商场是合作关系，代表商场招商。他确定李女士拿走了一份三方协议，商场方知晓三方协议的存在，“现在陈先生的问题应该找商场方解决”。

“从谈意向到租赁，和我对接的人都说代表商场，现在商场方不承认了。”陈先生现在希望退租两个铺面，同时商场应补偿他因此事产生的费用。

▲陈先生与商场方就办理B铺面营业执照进行沟通。受访者供图

1月5日，陈先生告诉记者，他已将事情经过和诉求整理成书面材料发给商场方，并就此事咨询律师，若协商不成，将依法维权。

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