南宁的杨先生以合作建房为名，购买了清川商贸城的一套三产房，交了首付后，剩下的钱以前妻的名义向开发商贷款，房子一直是他与孩子居住，因断供，开发商和物管换锁收回房屋，房内的冰箱、衣物等个人物品被扣押一直不退还。杨先生报警后，民警让他跟开发商和小区物管协商。

杨先生告诉南国早报客户端记者，今年11月11日傍晚，孩子放学回家发现打不开家门，他赶回青川商贸城，发现家里门锁被换了，阳台上的衣服也被人收走了。他以为家里进了窃贼，报警后，警察让他跟开发商和小区物管联系。

▲房间内的个人物品被清走。

杨先生居住的这套三产房，总价46万元，付了23万元首付，剩余的23万元向开发商广西恒宸投资有限公司（以下简称“恒宸公司”）贷款，房屋登记在前妻和儿子的名下，由他来还月供，几个月前因经济紧张断了供。杨先生说，他多次找到清川商贸城物业和恒宸公司，对方找各种理由不给，要求他前妻签字，但因前妻在外地要上班，没办法来南宁。个人衣物等日常用品拿不回，对他与孩子的生活造成了影响。

11月14日，记者跟恒宸公司进行了联系，有关工作人员称，该房屋已断供一段时间，公司在清理房屋前，在门口贴了通知，还通知到了杨先生，但对方一直不配合。为了减少损失收回房屋，公司才换锁清空房屋。关于个人物品的问题，公司已有相关负责人在协调处理此事。

11月16日，经记者沟通后，杨先生已从小区物管处领回部分衣服，其他冰箱、床等大件物品，开发商仍要求等其前妻到南宁签字后再领取。

对此，南国法援麦鹰雄律师说，杨先生断供跟开发商和物管扣押个人物品，属于两个不同的法律关系。只有法院依据经过判决或裁定的法律文书，才有强制执行的权力，其他任何单位或个人均没有强制执行的权力，除非双方此前有约定，否则开发商和物管的行为已侵害了当事人的个人财产权，当事人可要求对方退还，在协商不成的情况下还可到法院起诉。如因此损害了物品，给当事人造成损失，扣押物品方还需承担相应的赔偿责任。

麦鹰雄律师说，杨先生与开发商签订的合作建房协议虽然名为合作协议，但实际上是房屋买卖合同，双方是无效合作建房协议。个人购买这样的三产房一定要慎重，在房屋使用过程中出现问题和纠纷会面临难维权的尴尬境地。

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