2022年以来，政策层面坚持“房住不炒”定位，积极推进保交楼、稳民生工作。房地产行业正处于一个市场信心恢复期，不断精进品牌力、产品力、交付力与服务力已成为行业发展共识。其中，交付力更是楼市新周期中，考验房企能否如期建成并交付住宅小区及配套的关键。
南宁房企在保交付方面表现如何？哪些房企是保交付的实力派和行动派？随着2022年广西金砖购房节暨广西地产金砖奖活动的开展，越来越多的房企积极参与到这一年度评选中，展现出责任房企的坚守与担当。
▲南宁的飞速发展推动楼市产品不断迭代升级。 南国早报客户端记者 苏华摄
探访楼市 多盘推进交付力建设
近期，记者走访了南宁市青秀区、兴宁区及五象新区等区域关注度较高的在售项目，既有如期交付的品牌楼盘，也有得到政府、国企支持，逐步挺过难关的楼盘，均以积极行动展示出“不躺平、保交付”的坚定态度。
例如，广西万科的“城市心交付”活动，全天候工地开放线上监控系统，并做到交付前30天开放工地，实现先验收后交付。万科城云望今年完成交付306套，从工程质量、物业服务、商业配套到社区运营，让万科的交付力得以彰显。而南宁龙湖三个项目接连交付，总套数超过3000套，体量巨大，且交付品质令购房者感到惊喜。
“左手拿钥匙，右手拿房本，真是太棒了！”兴宁区联发臻境项目的业主欣喜地告诉家人，收房的同时还拿到了房产证。日前，记者也见证了该项目为期8天的“交付大考”，这次交付包含了227套合院和近400套叠墅产品，整体交付工程相当大，不仅按时按质按量完成，还实现了“交房即交证”，让许多业主在细节中感受到了国企的实力。
同期，南宁金科城举办了一场保交付体系发布会，会上发布了“五大保交付举措”——工程进度保障、透明施工保障、资金安全保障、社会监督保障、质量品质保障，并郑重承诺稳健施工，全力保交付，解除购房者的后顾之忧。
据悉，金科地产已与南宁轨道地产成功签约，由国资入股并购金科优质项目，专项资金将用于金科南宁项目的保交付工作。这是南宁成立保交付专班以来，首个成功签约的国资入股项目整体收购案例。记者实地走访金科城发现，项目的多栋楼体已经封顶，工地现场可见工人在施工。在售楼部，陆续有客户到访看房，置业经理小赵表示：“近期到访量明显增加，日均成交一两套。”
在阳光城未来悦、檀境等项目，也有络绎不绝的购房者前来咨询。阳光城广西区域相关负责人告诉记者，“阳光城广西区域将多举措保障项目交付，打造全透明安心置业计划，以透明的售房保障行动，勇担品质房企重任”。
▲南宁一楼盘吸引不少市民到访。
数据可观 交付量体现安全感
据不完全统计，今年上半年南宁市主城区楼盘交付总套数超过3万套，其中华润西园1期、大唐盛世、中海哈罗学府、龙湖春江天越等项目在提前完成交付的同时，还实现了“交房即交证”。这些楼盘不仅为企业带来了品牌信誉和好口碑，同时也为当下楼市注入了信心。截至2022年9月底，南宁主城区已有近50盘交付，10月预计再迎10多个楼盘的交付。
记者走访中发现，交付力成为众多品牌房企彰显实力的领域。在今年多家房企的中期业绩会上，大多企业强调了保交付进展。比如碧桂园发布的数据中，上半年在国内214个城市累计交付超25万套房屋，并在全国多个项目实现“交房即交证”；广西万科称今年已交付户数11473套，提前交付4176套，交付满意度达99.4%，成绩颇为醒目。
又如龙光集团发布消息表示，该公司1~8月在10多个城市共计完成物业交付2.7万套，交付率合约100％，其中广西区域交付超1.2万套、约100万平方米。融创中国的数据显示1~9月累计完成129个项目、12.8万套的交付。其中融创广西公司今年计划交付1.3万余套，目前已完成超过6000套的交付。
阳光城集团1~9月已完成90批次交付，累计交付5万多套住宅，并在广西区域多个项目分别通过落实品质工程誓师大会、工地开放日等举措，以“全透明成长家”的保障购房计划促使业内走向“售房透明化”趋势。据阳光城广西公司数据，他们今年已完成7个项目8个批次共计6650套住宅的品质交付，年底前预计可完成超1万套住宅交付。
总体上，南宁不乏房企在交付前公开、透明展示工地进度，展现企业信用。从工地开放日到线上工地直播、云监工，再到现今的“透明售房”，越来越多的南宁楼盘正通过多方面举措和动作，让大家更直观地感受到项目施工品质、看到家的建设进度，体系化的交付流程给客户以安全感，保证交付的质与量。
业内观点 交付力彰显硬实力
从走访的情况看，尽管面临较为严峻的交付任务，但大部分房企对交付工作很是重视，尤其是有实力、有担当的头部房企，凭借硬核交付力及完善的交付体系，如期甚至超额完成任务。
“以碧桂园、华润、万科等龙头房企为代表的责任房企纷纷用实际行动展现交付品质，展示出企业的经营实力和稳健状态。”业内人士指出，近期整体市场对房地产板块的关注度较高，许多房企的表现可圈可点，为稳定市场交付信心做出了良好的表率。
“无论是什么类型的项目，只要获得购房者的认可，便具备了硬核产品力。”资深地产营销负责人黄先生认为，对于那些迎难而上、不断修炼内功、努力完善交付品质以提升交付力的房企，同样有理由也有资格参评2022年度的广西地产金砖奖。
