陆女士问：去年7月，我与某装修公司签订房屋装修合同，约定装修时间为3个月。同年10月，房屋交付，我发现屋内地板瓷砖、天花板吊顶、墙壁等有裂痕，要求翻修。对方从去年10月复工至今年7月才完成交付。物业公司要求我补交去年10月以来的物业费，我认为这是装修公司延期完工才造成我延迟入住，请问我可以拒交物业费吗？

麦鹰雄律师解答：民法典第七百七十条规定，承揽合同是承揽人按照定做人的要求完成工作（包括加工、定做、修理、复制、测试、检验等)，交付工作成果，定作人支付报酬的合同，本合同属于承揽合同。装修公司作为承揽人没有如期合格完成工作，构成违约。根据民法典第七百八十一条规定，你可以要求装修公司承担违约责任。装修公司拖延翻修逾期交付，导致你拖欠物业费，拖欠的物业费应由装修公司承担。

值班律师：麦鹰雄 15177820628

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