一般的商品，先试用再付款的销售方式不少见，但你听说过住宅也可以“先试住再购买”吗？近日，南宁一楼盘推出免费试住体验活动，引来不少人围观。“试住”活动到底是营销噱头还是让市民真实体验，南国早报客户端记者为你一探究竟。

活动：免费试住三天 报名无须验资

据活动主办方广西万科相关营销策划工作人员介绍，具体开展该项活动的是该公司旗下一在售楼盘。该楼盘已于近日正式对外发布了“王牌试住官”招募信息，邀请感兴趣的市民免费体验试住大平层精装样板套房。

▲开展免费试住活动的大平层套房卧室一角。 南国早报客户端见习记者 胡宁军摄

据介绍，目前楼盘对于试住体验者的征集招募未设任何门槛，凡是身体健康的购房意向客户，无须查验资产证明，均可报名参加。届时，入选的报名体验者将分批次在大平层样板间内免费试住三天。试住体验者既可以享受酒店式管家服务，也能自己动手做饭菜、洗衣服，闲暇之余还可以走出“家门”实地感受小区的园林景观以及小区周边生活服务配套。

调查：套房水电已通 楼栋仍在装修

试住的大平层长啥样，适不适合住上三天？

记者实地探访发现，用于试住的大平层套房位于该楼盘某栋29层，是一套建筑面积233平方米的五房大平层准现房精装户型。目前，该套房已做好软装装饰，通水通电，厨卫设施设备齐全，并配备有卧床、衣柜、沙发、桌椅以及冰箱、电视机、洗衣机、微波炉等家电，至少可供一家5口人正常居住。

记者注意到，该试住套房所在楼栋仍在装修施工，不时有建筑工人出入。另据了解，该楼栋预计9月交付，但目前尚未通过相关验收。

在南宁楼市，一些楼盘曾试水试住体验，但大多是打着“试住”或“试睡”的噱头，吸引购房者报名到访，实际能入选的体验者名额，往往只是个位数。更有甚者，个别楼盘流于形式，根本不提供实体的试住用房，而仅让参与者在样板间现场摆拍后发朋友圈即算“试住”。

有市民认为，楼盘招募试住体验者，虽未限定报名门槛，但也未公布入选标准，一旦体验活动限定名额，估计大多数报名者都会成为“陪跑者”，因此希望能做到“透明招募”。

律师：楼栋尚未交付 试住需防风险

“楼盘开展的试住活动只要合法合规，均属于正常的商业行为，参与者只需按正常流程与主办方做好活动参与约定即可。”广西一家律师事务所主任律师杨宁提醒，因为试住楼栋尚未交付，安全保护条件有限，这就有可能发生人身安全风险和存在随身财物被盗的隐患，因此建议试住体验者有必要做好自身安全风险的防范，并随时提醒主办方做好相关安保措施。

另一家律师事务所合伙人喻子玲律师进一步提醒，房企在未交付楼栋里开展活动，若发生意外，通常需要担负重要过失责任，因此建议房企开展试住活动时，需要做好安全防范工作，若条件许可的话，可增加安保力量，并开辟专门通道。

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