在南宁，一些业主在装修过程中会“突发灵感”，自行更改原先的设计，殊不知这会给装修带来不良后果。其中一个案例还造成了一起邻里纠纷，该案例的房屋鉴定师发现：正是业主自行切割存水弯水管，导致了楼上楼下业主关系紧张。专业人士表示，装修既需要人性化设计，也需要规范施工。

漏水引发纠纷 原因是楼下业主更改水管设计

南宁业主唐先生入住某小区商品房多年，近期，疑因漏水而与楼下业主引发纠纷，楼下业主起诉并要求赔偿（此前报道）。

广州仲恒房屋安全鉴定有限公司受南宁市兴宁区人民法院委托，对该起案例中的漏水原因进行现场鉴定。南国早报记者全程跟踪鉴定过程。

事件如今有了进展：机构在鉴定过程中发现，涉案房屋客厅吊顶内有水迹（已干），但无法找出漏水原因；同时发现楼下业主在装修过程中，将客厅原阳台处的存水弯水管切除，房屋水迹部位正位于该处被切除的存水弯管道口。

▲专业鉴定机构对南宁一套房屋进行鉴定，发现存水弯管道已被切除。

唐先生说，这处存水弯管道是连接楼上自家房子地漏的管道，当初他家装修时，他将客厅阳台地漏弃用了，在地漏之上铺了地砖，相当于将地漏封堵。由于当时楼上楼下两套同户型房子均由南宁同一家装饰公司装修，楼下业主得知楼上（唐先生家）弃用这个地漏之后，就将存水弯管道切除了。但楼下业主这个做法并未与楼上业主协商并征得同意。这也意味着，唐先生迄今依然保留着启用这个地漏的权利。

针对这一案例，南宁多名资深装修人士表示，假设涉案房屋存在漏水，且漏水来自被切除的存水弯管道处，那么漏水责任应当由自行更改设计的楼下业主承担。

房屋装修施工存在多种擅自改变设计现象

记者采访了解到，在南宁装修施工过程中还存在其他自行改变装修设计的情况。

业主魏先生反映，他在南宁购买了一套旧房，装修时想对全屋进行改造，打算在阳台处按照原户型结构设置地漏，便于给洗衣机排水。在动工之前，他找到楼下同户型业主了解情况，得知楼下业主已将连接楼上阳台地漏的存水弯管道切除了。考虑到不想给邻居带来麻烦，魏先生只好另想办法排水。

据业内人士透露，其他自行改变房屋装修设计的现象，主要体现在改移入户门门洞、在承重墙上开门窗、拆除梁柱、不科学改变空间功能等。

▲将厨房墙后移20厘米，就可为原本局促的入户处留出鞋柜位置，不必违规掏空墙体嵌入鞋柜。

记者走访南宁长堽路、博艺路、越秀路等路段的小区，先后发现10余处的新居入户门被改移，这些案例将门洞往左或右改移几十厘米，或者向上、向下改移。其中一部分被小区物管单位和南宁城管部门发出了整改通知书，要求业主限期整改，恢复入户门原貌。据南宁一名物业管理人员表示，改移入户门就是改动了外墙结构，存在安全隐患。

一名知情人士透露，南宁有不少业主会向装修方提出不合理要求，有的要求装修方“削梁”，即把新居里的横梁切掉10厘米，便于将横梁隐藏在吊顶内，这种要求，规范的装修方是不会答应的。

此外，一些擅自改变空间功能设计的做法，也令周边业主苦恼不已。例如，南宁业主黄先生的楼上邻居，将卧室改成了卫生间，给他带来噪声干扰。

应对装修难题
可以用人性化设计解决

采访中，不少业主诉苦称，因为存水弯管道无法隐藏于吊顶内，才考虑切除存水弯管道；因为入户门正对电梯门，才考虑改移入户门位置；因为老人房没有配备卫生间，才考虑增设卫生间。听起来都有一番道理，但业内人士认为，业主碰到的这些装修难题，可通过人性化设计来处理，不用违规操作。

北京深度空间装饰资深设计师蔡蒸萍说，针对上述存水弯管道问题，有两种设计做法是比较人性化的：第一种做法是利用窗帘盒，将存水弯管道巧妙隐藏起来；第二种做法是将存水弯管道向上改移位置。

星艺装饰项目经理徐洲说，总体来讲，装修一套房子，不应改变相应空间的功能，比如厨房、卫生间、卧室、阳台等，不能随意交替改变功能，否则就容易出现不良后果。以部分业主将卧室改为卫生间的现象为例，一般卧室的建筑框架密度不如卫生间，因而是不能改造成卫生间的。

业内人士表示，有的阳台被改造成厕所和厨房，也容易造成漏水或油烟扰民的问题；如果入户门遭遇朝向不佳怎么办？建议在室内多花点心思，例如设计一个合理的隔断或者玄关柜、微景观，就能化解进出门的尴尬，保护自家隐私。另外，还需要提醒业主的是，针对公共排污管、公共雨水管、公共烟道，千万不能擅自更改，否则容易因更改不当，造成楼上冲水噪音、出现反冒污水、油烟串门等现象，不仅影响自家生活，还会招来邻里矛盾。

▌小启 ▌

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