74岁的老黄夫妇因年龄原因害怕办不下贷款，便“借用”儿子和儿媳的名义贷款买房。万万没想到，儿子不仅想独占房产，还把老两口赶出家门，要求断绝父子关系。6月9日，南宁市江南区法院通报，最终判决该房产归老黄老两口所有，儿子和儿媳妇将房产过户至老黄夫妇名下。

老黄和老伴都上了年纪，想在南宁买房养老，又担心年纪太大银行不会放贷，遂听从售楼部建议，用儿子小黄夫妇俩的名义贷款买房。

2016年初，老两口与儿子、儿媳俩签订了《房屋权属确认书》，确认由老两口支付首付款27万元，以儿子儿媳的名义签订购房合同和按揭贷款合同，房贷由老两口按月转账到儿媳妇的银行账户，再由银行划扣，并专门确认了房屋权属归两老，不是儿子儿媳夫妻的共同财产。

新房交付后，老两口和儿子儿媳还有孙子一同入住，房子也按照商品房买卖合同登记在儿子儿媳名下。一开始一家五口其乐融融。不想2021年，儿子与儿媳因为生活琐事发生矛盾，几番争吵之下儿媳带着孩子离开了家。儿子也因为其他房产的分割问题与老两口翻脸，数次以新房登记在其名下为由，驱赶两位老人搬离。老人报警处理，也没能化解双方的矛盾。

老黄夫妇一气之下，将小黄夫妇一起告上南宁市江南区法院，要求确认房屋归老两口所有，儿子儿媳将房屋过户至老人名下。为此，两位老人还四处凑钱将房屋尚欠的按揭贷款提前还清。

法庭上，小黄承认是父母“借名买房”，但要求父母必须将另一套自建房部分分割给他，才肯协助过户，同时要求断绝其与老黄的父子关系。

法院认为，从各方当事人签订的《房屋权属确认书》及当庭陈述来看，双方当事人对于新房是老黄夫妇出资购买并无异议。老黄夫妇为获取银行贷款，借用小黄及儿媳妇名义购买房屋，虽然违反了银行的信贷监管政策，但并未侵害社会公共利益或违反法律、法规强制性规定，法院对双方《房屋权属确认书》的效力予以认定。现该房屋已将偿还完全部按揭贷款偿解除抵押登记，老黄夫妇要求两被告将房屋过户至其名下客观条件达成，法院予以支持。

至于小黄要求与老黄断绝亲子关系，违反公序良俗，不属于人民法院受理的范围。

主办该案的法官提醒，“借名买房”虽然可以使本不具有购房资格或贷款资格的人达成买房目的，但存在诸多法律风险。在“出名人”否认借名买房，而主张是借款用于买房的情况下，如果“借名人”不能提供充足的证据，证明双方存在借名买房合意的，法院往往不会支持房屋归“借名人”所有。此外还可能面临“出名人”擅自处分房屋，或因“出名人”的债务导致房屋被强制执行等风险。买房人请慎重选择。

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